Продажба апартамент с оборудване и ДДС

10.08.2024, 17:02 574 6

10.08.2024, 17:02
Публикации: 126 / 21
Здравейте,
преди няколко месеца фирмата ни купи от физическо лице обзаведено жилище /така се продаваше,тъй като собственика не желаеше да кърти и изнася обзавеждането - кухни,климатици, обзавеждане за баня и т.н./. Имотът струваше 120хил, обзавеждането 30хил. апартаментът е стар /над 5г/.
Сега ние ще го продаваме, не сме отчитали никакви разходи за него през периода на притежание.
Въпросът е ние сега като регистрирани по ЗДДС трябва ли да начислим ДДС на трайно прикрепеното в имота обзавеждане при продажбата?
#1 | 12.08.2024, 09:13
Публикации: 764 / 103
След като е трайно прикрепено нали апартаментът има отчетна стойност с включено обзавеждане ? Като продавате апартамента го продавате с всичко и върху цялата сума си начислявате ДДС без да разделяте на апартамент и отделно трайно прикрепено оборудване .
#2 | 12.08.2024, 11:41
Публикации: 126 / 21
върху цялата сума си начислявате ДДС без да разделяте на апартамент и отделно трайно прикрепено оборудване .

Да,апартамента е с отчетна стойност покупна цена+цена оборудване.
Обаче проблема е, че на апартамента не трябва да начисляваме ДДС /чл.45,ал.3 от ЗДДС/, но на оборудването статуса на облагане с ДДС ми остава спорен.
#3 | 12.08.2024, 12:08
Публикации: 4589 / 779
Доколкото разбирам в момента имате един актив - "апартамент". Как ще го разделите?
При закупуването имате ли някакъв документ-разбивка на "апартамент" и "обзавеждане", който може да подскаже, че сте купили и обзавеждане?
#4 | 12.08.2024, 13:48
Публикации: 126 / 21
Да,в нотариалният акт пише на като отделни точки апартамента /1/ и обзавеждане /2/. Завели сме го като недвижим имот на общата стойност, тъй като обзавеждането е неделимо. Покупката е била от ФЛ, имотът е над 5г.
#5 | 12.08.2024, 14:35
Публикации: 12220 / 2271
 Завели сме го като недвижим имот на общата стойност, тъй като обзавеждането е неделимо.

Защо тогава го "делите" при продажбата?
#6 | 12.08.2024, 14:56
Публикации: 638 / 126
Както са оформени документите при покупката и при настоящата формулировка на чл. 45 ми се струва рисковано да не начислите ДДС за обзавеждането. Говори се изрично за земя и сгради.

Малко цитати от европейските ДДС закони:

Скрит текст :

Евентуално бих пробвала да аргументирам, че е съпътстваща доставка по чл. 128.
Последни Теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група