Продажба на недвижим имот - деклариране в НАП

21.01.2016, 20:05 21570 8

21.01.2016, 20:05
Публикации: 1 / 0
При продажба на имот /къща+гараж+земята/ трябва ли да декларирам приходите в декл по чл 55?
/PS: Когато баща ни почина през 2011г., наследници станахме майка ни с 2/3, аз и сестра ми с по 1/3,. През 2015 г. аз и майка ми продадохме дела си на сестра ми с договор за покупко-продажба. /
#1 | 22.01.2016, 07:35
Публикации: 835 / 178
Декларацията за облагане на доходи на физически лица е по чл.50 от ЗДДФЛ.

Чл.13 от същия закон гласи:
- алинея 1. Не са облагаеми:
..
т.26.  доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт;

Тук също се включват и наследствени дялове, идеални части и др.подобни.
#2 | 22.01.2016, 09:22
Публикации: 162 / 6
Здравейте,
физическо лице продава къща построена преди 30г. Има ли задължения да подава декларации и внася данък по ЗДДФЛ и ЗМДТ?
#3 | 22.01.2016, 12:30
Публикации: 835 / 178
ЗДДФЛ
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
#4 | 22.01.2016, 13:20
Публикации: 162 / 6
Благодаря пасат.
Да разбирам ли, че и по ЗМДТ не се дължи данък?
#5 | 22.01.2016, 17:22
Публикации: 9761 / 1677
Благодаря пасат.
Да разбирам ли, че и по ЗМДТ не се дължи данък?
Не го разбирай така :)
ЗМДТ и ЗДДФЛ са различни закони. При продажбата на имот се дължи местен. Обикновено се плаща от купувача, но не пречи страните да се разберат за друг начин /50:50 или да се плаща от продавача/. Продавачът не подава декларация по ЗМДТ във връзка с продажбата или след нея,
#6 | 21.11.2016, 11:04
Публикации: 121 / 2
При продажба на земя придобита по наследство следва ли да се подава някаква декларация и да се дължи данък?
#7 | 21.11.2016, 12:34
Публикации: 6721 / 675
При продажба на земя придобита по наследство следва ли да се подава някаква декларация и да се дължи данък?

Не и не се дължи данък. За справка - чл.13, ал.1, т.26 от ЗДДФЛ.
#8 | 06.05.2018, 20:28
Публикации: 38 / 5
Здравейте, във връзка с продажбата на недвижим имот- продавачът има ли задължение да подава декларация към местни данъци и такси декларация, в която да впише, че вече той не е собственик. Или това остава задължение на купувача?
Последни Теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група