Обалагане на доход на физическо лице от продажба на 2 апартамента

15.04.2017, 17:07 4788 7

15.04.2017, 17:07
Публикации: 23 / 0
Апартаментите са получени като обещетение за преотстъпено право на стоеж върху общинска зема. Как да определя сумата за облагане на физическото лице в ГДД по чл.50 по чл.33 ЗДДФЛ .Продажната цена е ясна от нотариалните актове, но , стойността на получените като обезщетение апартаменти как да определя. В нотариалният акт за предаденото обезщение, няма нито данъчна оценка, нити пазарна цена към онзи момент.
#1 | 16.04.2017, 15:00
Публикации: 12160 / 2256
... стойността на получените като обезщетение апартаменти как да определя. В нотариалният акт за предаденото обезщение, няма нито данъчна оценка, нити пазарна цена към онзи момент.

Земята, за която сте обезщетени няма ли оценка ?
#2 | 17.04.2017, 10:31
Публикации: 23 / 0
Земята  не е собственост на физическото лице, той е получил от общината право на строеж  за млади семейства в района и преотстъпва това право на строител срещу 2 апартамента и гараж
#3 | 17.04.2017, 10:46
Публикации: 12160 / 2256
ЗДДФЛ
чл.33
(6) Цената на придобиване по ал. 1, 2 и 4 е:

3. (доп. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) нула - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение, или за акции и дялове, получени при разпределение на печалба или друг източник на собствен капитал; Цената на придобиване по ал. 1 е нула и при последваща продажба или замяна на поземления имот по т. 8, включително на ограничени вещни права върху него;

Може би попадате в горната хипотеза .
#4 | 17.04.2017, 10:50
Публикации: 23 / 0
Фирмата строител не са дали фактура на физическото лице за направения бартер, ако я изискваме, може ли де се вземе предвид тази стойност като покупна
#5 | 17.04.2017, 12:04
Публикации: 12160 / 2256
Вижте това разяснение на НАП по повод подобно запитване. Може да Ви помогне. При всяко положение обаче става дума за документално доказана цена на придобиване. В писмото насочват към чл.33 ал.6 т.8 .

Разяснение Изх. № 12-05 от 10.01.2011 г. на НАП

Относно: Прилагането На ЗДДФЛ При Продажба на Имущество



Скрит текст :
#6 | 17.04.2017, 15:54
Публикации: 23 / 0
Благодаря!
#7 | 17.04.2017, 15:56
Публикации: 23 / 0
Четох това становище и няколко решения на Съда за дела подобни на това,навсякъде се говори за пазарна цена.Ако се възложи оценка на вещо лице за оценка на строителната услуга,ще е вярно ли?
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група