Съгл.чл.45 ал.4 от ЗДДС

Здравейте!
Физическо лице - собственик на ЕТ и ЕООД и двете регистрирани по ДДС. ЕТ-то без дейност - там се подават нулеви СД по ДДС. Ще отдава ( Ф.Л.) наследствено жилище под наем на физич.лице .
1.Съгл. чл.45, ал.4 от ЗДДС това е освободена доставка - не издава фактура , касов бон и не начислява ддс.
2.Имотът не е вкл. в имуществото на ЕТ-то и този доход съответно не формира счетоводен приход в ЕТ.
Права ли съм?
Питам само от гледна точка  на ЗДДС.
Благодаря!

Благодаря, Magrat!
Собственикът не иска да '' намесва'' ЕТ-то.
Предложих му  да го дерегистрира  по ДДС и тогава ще го касае само ЗДДФЛ и няма да гледа оборот по чл.96,1 от ЗДДС, стига наемателят да е физическо лице.

А ако ФЛ получава наема само по банков път?

Да, за наемодателя ще е идеално. Благодаря още веднъж!