Наемодател, наемател и Декла по чл. 55 за авансовите 3-месечни вноски

Здравейте!

Форумът  е интересен и много полезен, благодарности на всички за отделеното време за отговори!

Може ли и аз с един въпрос.. Правилно ли съм се ориентирала в следния казус:

Физическо лице отдава под наем на физическо лице, от което следва:

1. Наемодателя е задължен да подава Декл. по чл 55 на всяко тримесечие( без последното) , като приспада 10% присъщи разходи от получения наем и съответно внася върху остатъка (90%) - 10% ав данък в ТД НАП с код 111111
2. Наемателя - не е задължен за никакви декларации да подава
3. Наемодателя издава квитанция или някаква разписка(има ли регламентиран документ?) за получения наем , съответно получения доход се отразява и в Год Декларация, като се приспадат авансовите вноски на данъка през първите 3 тримесечия
4. Декларира ли се някъде Договора за наем между две физически лице при сключването му и съответно при прекратяването му
5. Подава ли се нещо друго от наемодателя в НАП освен тази Декл 55 на всеки 3 месеца и съответно  Год Данъчна декларация
6. В самата Декларация по чл. 55 – физическото лице наемодател, попълва в IV-та част – ред 1 – целия наем ли се пише или след приспадане на 10-те % присъщи разходи остатъка , или тези 10% са  в друг  ред
7. Има ли значение, че наемодателя има и ЕТ(регистрирано по ДДС) , но имота си е собственост на него, не е актив на фирмата му ЕТ

Благодаря Ви!

dijit,

Не разбрах въпроса Ви  - ЕТ е по ДДС си работи, имота не е на фирмата, а на физическото лице, въпросът ми касае отдаване под наем, а не регистрация по ДДС .  Просто го вметнах като питане, повече ме интересуват първите 6 точки

Здравейте irenabrili ,

Благодаря Ви сърдечно за отделеното време и изчерпателния отговор. 

Може ли само по т.3 - след като наемателя на имота е физическо лице, а не юридическо(фирма - ЕТ, ЕООД) , то наемодателя не е задължен да му издава документ(разписка напр) за получения наем - правилно ли съм разбрала

Поздрави!

Добро утро на всички. Искам да попитам физическо лице е дало под наем на физическо лице апартамент, наследствен 4/6 1/6 1/6. И тримата ли наследника трябва да подават декларация, възможно ли е само единия да приема сумата от наема и той да подава декларация и да декларира?

Здравейте, имам и аз въпрос , защото доста се обърках.
1. ЕТ плаща наем за помещение на физическо лице.Плаща си данъка на тримесечие.Трябва ли да подава някаква декларация за авансовите вноски на наема в НАП НА ТРИМЕСЕЧИЕ?
2. Физическо лице отдава помещение под наем на фирма и пак същото , трябва ли да подава нещо в НАП на тримесечие? ЕТ -то му издава сл.бележка. Благодаря Ви предварително.

Здравейте nesheva,
При наемни отношения, при които наемодателят е ФЛ, а наемателят - ЮЛ:
1. Наемателят удържа данъка, издава служебна бележка на наемодателя.
2. Внася данъка и го декларира с декл. по чл. 55. на тримесечие, без четвъртото. Декларацията по чл. 55 замества уточняващата роля на кодовете за вид плащане, отменени с въвеждането на единната сметка.
3. Включва сумите, изплатени за наем в спраката по чл. 73. По тази справка приходната агенция засича дали наемодателят е подал съответната ГДД по чл. 50.

Здравейте и от мен ! Казусът при мен е : ЕООД плаща наем на ФЛ . Правоотношението е настъпило на 13.05 . Въпросът е как точно да изчисля колко ми е данъка ? Трябва ли да разхвърля сумата на наема на дните от месеца и да изчислявам само за дните от 13-ти до края или смятам за целия месец? По коя сметка трябва да се внесе данъка ? Кодът на плащането 111111 ли беше? А как да процедирам ако договорът е сключен с две ФЛ ?

Много Ви благодаря за отговора  irenabrili, наистина ме спасявате в този океан на НАП - ска информация, не знам дали има друга държава в света в която за едно ЕТ с  магазинче от 12 кв., да се подават 1001 декларации под една или друга форма.
Благодаря Ви

Здравейте! Самоосигуряващо лице съм, упражнявам дейност като таксиметров шофьор, досега не съм подавала декл. по чл.55 за 1-во и 2-ро тримесечие. Наясно съм, че съм "сгазила", но ми дайте съвет - да подавам ли сега за 3-то тримесечие или да си трая. Така или иначе си подавам ГД по чл.50, ще си платя накуп... Благодаря!

Здравейте! Самоосигуряващо лице съм, упражнявам дейност като таксиметров шофьор, досега не съм подавала декл. по чл.55 за 1-во и 2-ро тримесечие. Наясно съм, че съм "сгазила", но ми дайте съвет - да подавам ли сега за 3-то тримесечие или да си трая. Така или иначе си подавам ГД по чл.50, ще си платя накуп... Благодаря!

Как да Ви дадем съвет? Единствено може да Ви посочим, че:
     чл. 80. (1) Лице, което не подаде в срок данъчна декларация по този закон, се наказва с глоба или имуществена санкция в размер до 500 лв., ако не подлежи на по-тежко наказание.