5.Изх. № 94-00-84/28.04.2011г.
ЗДДФЛ чл. 11,ал.1;чл. 44,ал.4; чл. 45,ал.4
относно прилагане разпоредбите на чл. 44, ал.4 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) при отдаване на помещения които са етажна собственост, Ви уведомявам следното:
В писмото Ви е посочено, че договорът е сключен с етажна собственост, представлявана от Управителя , а не с конкретно физическо лице. В тази връзка е важно да си уточни, че доходът се смята за придобит от физическото лице съсобственик на недвижим имот и когато по негово нареждане или по споразумение между него и платеца плащането или престацията са получени от трето лице (чл. 11, ал. 3 от ЗДДФЛ). При определяне датата на придобиването на дохода от наем следва да се прилага общото правило, разписано в чл. 11, ал.1 от ЗДДФЛ доколкото не е предвидено друго в този закон, т. е. доходът се счита за придобит както следва:
- при плащане в брой - на датата на плащането;
- при безналично плащане - на датата на заверяване на сметката на...
