ОТНОСНО: Деклариране на ателие по реда на ЗМДТ.
В дирекция ОДОП Пловдив постъпи писмено запитване с вх. № ............ от 25.08.2016 г., относно деклариране на ателие по реда на ЗМДТ.
В запитването е зададен следният въпрос: Как следва да се декларира ателие, което се използва за жилищни нужди, при условие, че собственикът притежава и друго жилище?
В отговор на поставения от Вас въпрос, съобразявайки се с относимата нормативна уредба, изразявам следното становище:
Оценяването, съответно облагането на недвижимите имоти, се извършва по предназначението им според одобрения архитектурен проект и др. строителни книжа. Когато действителното им използване не съответства на предназначението им по архитектурна документация, от значение е фактическото използване. В този смисъл са и указанията за попълване на декларацията по чл. 14 от ЗМДТ, относно таблица 3 /"търг. обект" /../: за обект, използван като магазин, аптека, склад за търговия на едро../, както и жилище - за къща, етаж от къща, апартамент, лятна кухня, вила и др.използваниза жилищни нужди.
В тази връзка ателие /студио и др./, принадлежащо на физическо лице, което се използва като жилище, следва да се декларира като жилище по реда на чл. 14, ал. 1 ЗМДТ.
В запитване до дирекция ОДОП Пловдив е поставен следният въпрос:
Въпрос: Как следва да се декларира ателие, което се използва за жилищни нужди, при условие, че собственикът притежава и друго жилище?
Оценяването и съответно облагането на недвижимите имоти се извършва според предназначението им по одобрения архитектурен проект и други строителни книжа. Когато фактическото използване на имота не съответства на предназначението му по архитектурната документация, за целите на облагането е от значение действителното му използване.
В този смисъл са и указанията за попълване на декларацията по чл. 14 от ЗМДТ относно таблица 3 "търг. обект" - за обект, използван като магазин, аптека, склад за търговия на едро и др., както и "жилище" - за къща, етаж от къща, апартамент, лятна кухня, вила и др., използвани за жилищни нужди.
В тази връзка ателие (студио и др.), принадлежащо на физическо лице и използвано като жилище, следва да се декларира като жилище по реда на чл. 14, ал. 1 от ЗМДТ, независимо че собственикът притежава и друго жилище.
Извод: Ателието, когато фактически се използва за жилищни нужди, се декларира като жилище по чл. 14, ал. 1 от ЗМДТ, без значение, че собственикът има и друго жилище.
