НАП: Право на данъчен кредит и корекции при придобиване и последваща продажба на недвижими имоти по ЗДДС

Изх.№ 17-00-7

09.02.2026 г.

чл. 45, чл. 46 от ЗДДС

чл. 69, ал.1, т.1 от ЗДДС

чл.79, ал.6, т.1 от ЗДДС

В дирекция "Обжалване и управление на изпълнението" е постъпило писмено запитване, в което са зададени въпроси относно правото на приспадане на данъчен кредит и начисляването на данък върху добавената стойност по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) при последващата продажба на активи.

По т.1 от запитването

В запитването е посочено, че дружеството е финансова институция и като такава, съгласно чл.46 от ЗДДС извършва основно финансови услуги. Освен тези услуги, дружеството извършва и облагаеми доставки като продажба на придобити /от длъжници/ имоти.

Въпросът, който се задава е:

Има ли право дружеството на пълен данъчен кредит, върху разходите за придобиването, дострояването и последващата поддръжка на активите?

Предвид гореизложеното и съобразявайки относимата към него нормативна уредба, изразяваме следното становище:

Съгласно чл.69, ал.1, т.1 от ЗДДС лицето има право да при...