ОТНОСНО: право на данъчен кредит за къща
В дирекция "Обжалване и данъчно-осигурителна практика" постъпи Ваше писмено запитване с вх. № 94-00-127/ 15.08.2017г.
Изложена е следната фактическа обстановка: Упражнявате дейност като нотариус и сте регистрирано по ЗДДС лице. Преди две години сте придобили чрез дарение имот от 500 кв.м. в гр....... Предстои подписване на договор за закупуване и монтиране на сглобяема къща в този имот.
Поставен е въпрос дали имате право на приспадане на данъчен кредит за закупуване и монтаж на къщата в този имот.
Предвид изложеното в запитването и относимата нормативна уредба, изразявам следното становище:
Условията и редът, както и ограниченията, касаещи правото на приспадане на данъчен кредит, са регламентирани в разпоредбите на чл.68 - 72 от ЗДДС. Съгласно чл.69, ал.1, ал.1 от ЗДДС, когато стоките и услугите се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, лицето има право да приспадне данъка за стоките или услугите, които доставчикът - регистрирано по този закон лице, му е доставил или предстои да му достави.
Видно от този текст, правото на приспадане на данъчен кредит е обвързано с извършването на последваща облагаема доставка със стоката, която сте придобили. В този смисъл, право на приспадане на данъчен кредит за изграждане на къща ще се упражни само ако тази къща е предмет на последваща облагаема доставка - продажба или се отдава под наем, като се начислява данък.
В допълнение, ограниченията, касаещи правото на приспадане на данъчен кредит са регламентирани в разпоредбата на чл.70, ал.1 от ЗДДС. Съгласно чл.70, ал.1, т.2 от закона, правото на приспадане на данъчен кредит не е налице, независимо че са изпълнени условията на чл.69 или 74, когато стоките или услугите са предназначени за безвъзмездни доставки или за дейности, различни от икономическата дейност на лицето.
От изложената в запитването фактическа обстановка не става ясно какво ще бъде предназначението на изграждащата се къща. В случай, че същата е предназначена за лично ползване, съгласно чл.70, ал.1, т.2 от ЗДДС право на приспадане на данъчен кредит не е налице.
Предвид изложеното по-горе, както и съобразно последващото използване на изградената къща, преценката за правото на приспадане на данъчен кредит е на съответното регистрирано по ЗДДС лице.
Изложена е следната фактическа обстановка: упражнявате дейност като нотариус и сте регистрирано по ЗДДС лице. Преди две години сте придобили чрез дарение имот от 500 кв.м. в гр. ....... Предстои подписване на договор за закупуване и монтиране на сглобяема къща в този имот.
Въпрос: дали имате право на приспадане на данъчен кредит за закупуване и монтаж на къщата в този имот.
Условията, редът и ограниченията относно правото на приспадане на данъчен кредит са уредени в разпоредбите на чл. 68 - 72 от ЗДДС.
Съгласно чл. 69, ал. 1 от ЗДДС, когато стоките и услугите се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, лицето има право да приспадне данъка за стоките или услугите, които доставчикът - регистрирано по този закон лице, му е доставил или предстои да му достави.
От тази разпоредба следва, че правото на приспадане на данъчен кредит е обвързано с извършването на последваща облагаема доставка със стоката, която е придобита. В този смисъл, право на приспадане на данъчен кредит за изграждане на къща ще се упражни само ако тази къща е предмет на последваща облагаема доставка - например продажба, или ако се отдава под наем, като за тези доставки се начислява данък.
Ограниченията относно правото на приспадане на данъчен кредит са регламентирани в чл. 70, ал. 1 от ЗДДС. Съгласно чл. 70, ал. 1, т. 2 от ЗДДС, правото на приспадане на данъчен кредит не е налице, независимо че са изпълнени условията на чл. 69 или 74, когато стоките или услугите са предназначени за безвъзмездни доставки или за дейности, различни от икономическата дейност на лицето.
От изложената фактическа обстановка не става ясно какво ще бъде предназначението на изграждащата се къща. В случай че къщата е предназначена за лично ползване, съгласно чл. 70, ал. 1, т. 2 от ЗДДС, право на приспадане на данъчен кредит не е налице.
Предвид горното и с оглед последващото използване на изградената къща, преценката за наличието на право на приспадане на данъчен кредит е на съответното регистрирано по ЗДДС лице.
Извод: Право на приспадане на данъчен кредит за закупуване и монтаж на сглобяемата къща е налице само ако къщата ще се използва за извършване на облагаеми доставки (например продажба или облагаем наем); ако е предназначена за лично ползване или за дейности извън икономическата дейност, право на данъчен кредит не възниква, като окончателната преценка зависи от действителното предназначение и използване на къщата от регистрираното по ЗДДС лице.
