Относно:Прилагане на нормите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/.
В Дирекция ОДОП ... е постъпило запитване с вх. № 94-00-44/06.04.2020 г. и поставени въпроси, свързани с прилагането на нормите на ЗДДФЛ.
Описвате следната фактическа обстановка: Сключила сте договор за наем на земя, като наемателят е мобилен оператор и предназначението е за изграждане на сателитна антена. Договорът е сключен декември 2018 г., до сега не сте получила плащане по същия.
Поставяте въпроса: След като не е получен доход по така сключения договор, следва ли да се декларира такъв в годишна данъчна декларация /ГДД/ за 2019 г.?
След разглеждане на запитването и действащата нормативна уредба, давам следното становище:
Местните физически лица по силата на чл. 50 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/ подават годишна данъчна декларация /ГДД/ по образец за придобитите през годинатадоходи, подлежащи на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа и с данък върху годишната данъчна основа по чл. 28.
Предвид общата норма на чл. 11, ал. 1 от ЗДДФЛ, доколкото не е предвидено друго в този закон, доходът се смята за придобит на датата на:
• плащането- при плащане в брой;
• заверяването на сметката на получателя на дохода или получаването на чека - при безналично плащане;
• получаването на престацията - за непаричен доход.
Предвидени са изключения за определени видове доходи, изрично изброени в ал. 2, ал.3, ал. 4 и ал. 5 на същата разпоредба, но Вашият случай не попада в тях.
Предвид на изложеното, доходът, предвиден за получаване от Вас, по така сключения договор за наем ще подлежи на деклариране и облагане за годината, в която бъде изплатен.
В запитването е изложена следната фактическа обстановка: сключен е договор за наем на земя, при който наемател е мобилен оператор, а предназначението на наетия имот е за изграждане на сателитна антена. Договорът е сключен през декември 2018 г. До момента на запитването не е получено плащане по този договор.
Въпрос: След като не е получен доход по така сключения договор, следва ли да се декларира такъв в годишна данъчна декларация за 2019 г.?
Съгласно чл. 50 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) местните физически лица подават годишна данъчна декларация по образец за придобитите през годината доходи, които подлежат на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа и с данък върху годишната данъчна основа по чл. 28 от ЗДДФЛ.
Съгласно общата норма на чл. 11, ал. 1 от ЗДДФЛ, доколкото не е предвидено друго в този закон, доходът се смята за придобит на датата на:
- плащането - при плащане в брой;
- заверяването на сметката на получателя на дохода или получаването на чека - при безналично плащане;
- получаването на престацията - за непаричен доход.
В чл. 11, ал. 2, ал. 3, ал. 4 и ал. 5 от ЗДДФЛ са предвидени изключения за определени видове доходи, изрично изброени в тези алинеи, но разглежданият случай не попада в нито едно от тези изключения.
Предвид горното, доходът по сключения от Вас договор за наем ще се счита за придобит и съответно ще подлежи на деклариране и облагане за годината, през която реално бъде изплатен.
Извод: Тъй като през 2019 г. не е получено плащане по договора за наем, за тази година не възниква задължение за деклариране на доход по този договор в годишната данъчна декларация; доходът ще се декларира и облага за годината на действителното му изплащане.
