Изх. № 08-В-7
Дата: 09. 03. 2020 год.
ЗМДТ, чл. 14.
ОТНОСНО:деклариране и облагане с данък върху недвижимите имоти по Закона за местните данъци и такси /ЗМДТ/ на ателие
В Централно управление на НАП е постъпило Ваше писмо с вх. №..... от ...... г., в което е изложена следната фактическа обстановка:
Деклариран е нежилищен имот - ателие №13 с идентификатор 10135.1508.123.5.118, намиращо се в обществено обслужваща сграда с издадено разрешение за ползване. С нотариален акт №58 от 22.06.2018 г. обектът е продаден на физическо лице. В декларацията по чл. 14 ЗМДТ обектът е описан като жилище. Към нея е представена нова схема на самостоятелен обект в сграда от 23.07.2018 г. /към писмото са приложени копия на скица от 11.06.2018 г. и 23.07.2018 г./ и становище от гл. архитект на община ... с изх. №....от 09.07.2018 г.
Във връзка с изложеното поставяте въпроса: Как следва да се обработи декларацията по чл. 14 ЗМДТ на новия собственик, в която видът на обекта е посочен като "жилище" /без да има смяна на статута/, като "жилище" или като "друг нежилищен обект" /ателие/?
В отговор на поставения въпрос Ви изпращам писмо с изх. №94-И-49 от 05.03.2014 г. на зам. изпълнителния директор на НАП, в което е изложено трайно поддържаното от НАП становище, че недвижимите имоти, които според инвестиционни проекти и строителни книжа имат предназначението "ателие", но се използват като жилища за задоволяване само на жилищни нужди, следва да се декларират и облагат за целите на ЗМДТ като "жилища".
ПРИЛОЖЕНИЕ: писмо с изх. №94-И-49 от 05.03.2014 г. /копие/.
ЗАМ. ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА НАП:
/ПЛАМЕН ДИМИТРОВ/
.
В Централно управление на НАП е постъпило писмо, в което е изложена следната фактическа обстановка:
Деклариран е нежилищен имот - ателие №13 с идентификатор 10135.1508.123.5.118, намиращо се в обществено обслужваща сграда с издадено разрешение за ползване. С нотариален акт №58 от 22.06.2018 г. обектът е продаден на физическо лице. В декларацията по чл. 14 от ЗМДТ обектът е описан като жилище. Към декларацията е представена нова схема на самостоятелен обект в сграда от 23.07.2018 г. Към писмото са приложени копия на скица от 11.06.2018 г. и от 23.07.2018 г., както и становище от главния архитект на общината с изх. № ... от 09.07.2018 г.
Във връзка с изложеното е поставен следният въпрос:
Въпрос: Как следва да се обработи декларацията по чл. 14 от ЗМДТ на новия собственик, в която видът на обекта е посочен като "жилище" (без да има смяна на статута) - като "жилище" или като "друг нежилищен обект" (ателие)?
В отговор на поставения въпрос НАП посочва, че Ви изпраща писмо с изх. №94-И-49 от 05.03.2014 г. на заместник изпълнителния директор на НАП, в което е изложено трайно поддържаното от НАП становище, че недвижимите имоти, които според инвестиционни проекти и строителни книжа имат предназначението "ателие", но се използват като жилища за задоволяване само на жилищни нужди, следва да се декларират и облагат за целите на ЗМДТ като "жилища".
Към становището е приложено писмо с изх. №94-И-49 от 05.03.2014 г. (копие).
Извод: Декларацията по чл. 14 от ЗМДТ на новия собственик за процесния имот, представляващ ателие, следва да се обработи така, че имотът да се третира и облага като "жилище", при условие че се използва за задоволяване само на жилищни нужди, независимо че по строителни книжа е "ателие".
