5.Изх. № 53-00-325/13.06.2011г.
ЗДДФЛ чл. 44, ал.4; чл. 50; чл. 45, ал.4
относно договор за наем сключен между юридическо лице и физическо лице, което същевременно е ЕТ и е регистрирано по ЗДДС.
Според изложеното в запитването, дружеството Ви има сключен договор за наем с две физически лица / съпруг и съпруга/ за имот, който е в режим СИО. Имотът, който е предмет на договора не е в активите на ЕТ /регистрирана от съпруга/.
Поради факта, че не е представен договора между лицата излагаме следното принципно становище:
Видно от описаната фактическа обстановка, отдаденият по наем недвижим имот е придобит в режим на СИО. Същата съгласно разпоредбите на СК е бездялова - вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити , като съпрузите имат равни права върху общото имущество и разпореждането с общо имущество се извършва съвместно от двамата съпрузи . На това основание, доходът от отдаване ...
