5.Изх.№ 20-00-241/13.06.2011г.
ЗДДФЛ чл. 45, ал.4,
относно въпроси свързани с прилагане разпоредбите на ЗДДФЛ, и по конкретно внасяне на авансов данък, върху изплатен наем от юридическо лице на физически лица, Ви уведомявам следното:
Дейността отдаване под наем на недвижимо имущество не е изрично заложена в разпоредбите на чл. 1 ал. 1 от ТЗ, а именно, физическите лица извършващи сделки отдаване под наем на недвижим имот, не са търговци. В случая питате за наемодатели физически лица. Предвид на това дохода от наем ще се облага по реда на чл. 31 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/, с оглед на което относно авансовия данък ще бъде прилагана разпоредбата на чл. 44, ал. 4 от ЗДДФЛ.
Задължението за удържането и внасяне на авансовия данък е на платеца на дохода от наем, т.е. на дружеството наемател, тъй като същото е предприятие по смисъла на чл. 1, ал. 2 от Закона за счетоводството /ЗСч/. Данъкът се удържа от платеца при изплащането му.
Съгласно разпоредбата на...
