НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ
ЦЕНТРАЛНО УПРАВЛЕНИЕ
1000 София, бул. "Княз Дондуков" № 52, тел: 0700 18 700, факс: (02) 9859 3099
Изх. № 07-00-34
Дата: 25.08.2015 год.
ЗМДТ, чл. 14;
СК, чл. 39;
СК, чл. 40.
Относно:Отговор на писмено запитване по прилагането на разпоредбите на Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) и Семейния кодекс (СК).
Във връзка с Ваше писмо до Централно управление на НАП с вх. № 07-00-34 от 18.08.2015 г., касаещо прилагането на разпоредбите на ЗМДТ и СК от общинската администрация, моля да имате предвид следното становище:
Видно от изложените във Вашето писмо обстоятелства и приложените документи, след сключване на брачен договор между съпрузи единият от съпрузите е получил като лична собственост имот, който преди сключването на договора е бил в режим на съпружеска имуществена общност (СИО). Съгласно разпоредбите на Семейния кодекс (СК) брачният договор, с който се прехвърля право на собственост или се учредява или прехвърля друго вещно право върху недвижим имот, подлежи на нотариална заверка на съдържанието и подписите, има прехвърлително действие и се вписва в имотния регистър от нотариуса (чл. 39 от СК). Брачният договор поражда действие от момента на сключване на брака, а когато е сключен по време на брака - от деня на сключване на договора или от друга дата, определена в него, като с договора не могат да се засягат права, придобити от трети лица преди сключването (чл. 40 от СК).
Според текста на приложения към преписката брачен договор, същият има действие от момента на подписването му. В този смисъл, промяната относно собствеността на имота, който до сключването на договора е бил СИО, а в резултат на договора става лична собственост на единия съпруг, следва да бъде отразена от органите на общинската администрация в съответствие с подадената от задълженото лице декларация по чл. 14 от ЗМДТ.
Моля да имате предвид, че въпросите относно валидността на брачните договори са извън функционалните компетентности на НАП по чл. 4, ал. 6 от ЗМДТ и по същите агенцията не може да се ангажира със становище.
ЗАМ. Изпълнителен Директор на нап:
/ГАЛЯ ДИМИТРОВА/
В запитването е изложено, че след сключване на брачен договор между съпрузи единият от съпрузите е получил като лична собственост имот, който преди сключването на договора е бил в режим на съпружеска имуществена общност.
Съгласно чл. 39 от СК брачният договор, с който се прехвърля право на собственост или се учредява или прехвърля друго вещно право върху недвижим имот, подлежи на нотариална заверка на съдържанието и подписите, има прехвърлително действие и се вписва в имотния регистър от нотариуса.
Съгласно чл. 40 от СК брачният договор поражда действие от момента на сключване на брака, а когато е сключен по време на брака - от деня на сключване на договора или от друга дата, определена в него, като с договора не могат да се засягат права, придобити от трети лица преди сключването.
От текста на приложения към преписката брачен договор е видно, че той има действие от момента на подписването му.
В този смисъл промяната в собствеността на имота, който до сключването на брачния договор е бил в режим на съпружеска имуществена общност, а в резултат на договора става лична собственост на единия съпруг, следва да бъде отразена от органите на общинската администрация в съответствие с подадената от задълженото лице декларация по чл. 14 от ЗМДТ.
НАП посочва, че въпросите относно валидността на брачните договори са извън функционалните компетентности на агенцията по чл. 4, ал. 6 от ЗМДТ и по тези въпроси НАП не може да се ангажира със становище.
Извод: Общинската администрация следва да отрази промяната в собствеността на имота, настъпила по силата на брачния договор, въз основа на декларацията по чл. 14 от ЗМДТ, като НАП не се произнася относно валидността на самия брачен договор, тъй като това е извън нейната компетентност.
