Изх. № 08-К-14
Дата: 12.10.2015 год.
ЗМДТ, чл. 10, ал. 1
Относно:представлява ли обект на облагане с данък върху недвижимите
имоти асфалтова площадка
В отговор на поставения от Вас въпрос относно облагане с данък върху недвижимите имоти по ЗМДТ на асфалтови площадки, намиращи се в поземлен имот с идентификатор ......... в землището на с. ........., община .........., Ви уведомявам:
Облагаеми с данък върху недвижимите имоти са сгради и поземлени имоти, разположени в и извън строителните граници на населените места и отговарящи на условията по чл. 10, ал. 1 ЗМДТ.
Асфалтовата площадка е вид строеж по смисъла на § 5, т. 38 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, който не може да бъде определен като "сграда", тъй като му липсват основните елементи, характеризиращи една сграда - покрив и стени. Същата няма характеристиките и на поземлен имот, тъй като не е "част от територията, определена с граници съобразно правото на собственост" /аргумент от § 5, т. 2 от ДР на ЗУТ/.
Към писмото е приложена скица № 4942 от 07.11.2014 г. на поземлен имот с идентификатор .........., заверена от началника на общинската служба по земеделие, чийто 6-месечен срок на валидност е изтекъл. Имотът е частна държавна собственост, включен в Държавния поземлен фонд, с площ от 3 211 дка и начин на трайно ползване - стопански двор. Предвид, че валидността на приложената скица е изтекла, становището по настоящото запитване е принципно, доколкото не е ясна актуалността на фактическата обстановка.
Скицата е официален удостоверителен документ, заверен от компетентен орган /общинска служба по земеделие/ и в изискваната от закона форма и като такъв се ползва с материална доказателствена сила за установените в него факти.
При условие, че в скицата няма нанесени асфалтови площадки с присвоен отделен идентификационен номер, до доказване на противното се счита, че това не са отделни обекти /имоти/. Ето защо, с оглед на така приложения документ /скица № 4942 от 07.11.2014 г. на поземлен имот/ асфалтовите площадки не могат да бъдат определени като самостоятелни имоти по смисъла на чл. 10, ал. 1 ЗМДТ /отделно от земята/, поради което за тях не се дължи данък върху недвижимите имоти и не може да бъде определена и данъчна оценка по Приложение № 2 към ЗМДТ на същите.
зам. Изпълнителен Директор на
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ ЗА
ПРИХОДИТЕ:
/ГАЛЯ ДИМИТРОВА/
Въпрос: представлява ли обект на облагане с данък върху недвижимите имоти асфалтова площадка.
Облагаеми с данък върху недвижимите имоти по Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) са сгради и поземлени имоти, разположени в и извън строителните граници на населените места и отговарящи на условията по чл. 10, ал. 1 ЗМДТ.
Асфалтовата площадка е вид строеж по смисъла на § 5, т. 38 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ), но не може да бъде определена като "сграда", тъй като й липсват основните елементи, характеризиращи една сграда - покрив и стени.
Асфалтовата площадка няма и характеристиките на поземлен имот, тъй като не представлява "част от територията, определена с граници съобразно правото на собственост" по аргумент от § 5, т. 2 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ.
Към запитването е приложена скица № 4942 от 07.11.2014 г. на поземлен имот с идентификатор .........., заверена от началника на общинската служба по земеделие, с 6-месечен срок на валидност, който е изтекъл. Имотът е частна държавна собственост, включен в Държавния поземлен фонд, с площ 3 211 дка и начин на трайно ползване - стопански двор.
Поради изтеклата валидност на приложената скица, становището по запитването е принципно, тъй като не е ясна актуалността на фактическата обстановка.
Скицата представлява официален удостоверителен документ, заверен от компетентен орган - общинска служба по земеделие - и в изискуемата от закона форма. Като такъв документ тя се ползва с материална доказателствена сила относно установените в нея факти.
При положение, че в скицата не са нанесени асфалтови площадки с присвоен отделен идентификационен номер, до доказване на противното се приема, че те не представляват отделни обекти (имоти).
С оглед на приложената скица № 4942 от 07.11.2014 г. на поземления имот, асфалтовите площадки не могат да бъдат определени като самостоятелни имоти по смисъла на чл. 10, ал. 1 ЗМДТ (отделно от земята). Поради това за тях не се дължи данък върху недвижимите имоти и не може да бъде определена данъчна оценка по Приложение № 2 към ЗМДТ.
Извод: Асфалтовите площадки, при описаните факти и при липса на самостоятелен идентификационен номер в скицата, не представляват самостоятелни обекти на облагане по чл. 10, ал. 1 ЗМДТ, за тях не се дължи данък върху недвижимите имоти и не се определя данъчна оценка по Приложение № 2 към ЗМДТ.
