Благодаря

Здравейте,
моля за мнение дали правилно разсъждавам  понеже за пръв път се сблъсквам с подобен казус.Сумите са примерни
ФЛ учредява право на строеж на фирма за 100 000 като ще получи 25 % в апартаменти и прехвърля на фирмата 75% от земята за 50 000, като запазва останалите 25% от земята.имам 2 данъчни оценки и в НА материалния интерес е описан като 150 000.
Фирмата не е регистрирана по ДДС но ще се регистрира на база оборота , а  физ.лице е собственик на фирмата
Питането ми е по самото осчетоводяване, дали правилно се ориентирам:
1.за земята/не е ясно ще се продава ли с построените апартаменти/  - 203/404 доставчик по опр.усл - 50000
2.за полученото право на строеж - на разход - 602/ 404 - 100 000 или като ДНА- 219/404
3.за 25 % които физ.лице ще получи/ имам пазарна оценка-90000 и за сумата вземам нея в предвид/ - как е по - правилно да се осчетоводи
414 кл.по опр.усл/70 гр. - 90000  и след това да се прихваща 414/404
или  404/414 - 90000 и след това 414/70 гр.
или друг вариант?
Благодаря предварително