Покупка на недвижим имот, който не фигурира в ГФО на продавача

Здравейте,

Предстои да закупим апартамент от юридическо лице (строителя). Апартаментът е завършен преди няколко години и има наемател.

Въпросът е, че разглеждайки ГФО на фирмата продавач, в актива няма друго, освен пари. Та се питам как ще ни продаде нещо, което официално не е декларирал, че притежава? Пропускам ли нещо?

Документите по сделката са събрани и няма съмнение, че имотът е собственост на продавача.
Това, което ме притеснява е, че явно има неизрядност във финансовите отчети - не се показват никакви позиции в актива, които да са отражение на въпросната собственост - няма ДМА, няма инвестиционни имоти, няма незавършено производство...

И се чудя дали този факт представлява риск за сделката с оглед на това, че купувачът е юридическо лице, съответно плащането ще стане срещу фактура и ще се ползва данъчен кредит.

Продавачът нищо не казва, поне счетоводителката увърта нещата, прехвърля топката и така.

Надявам се да е минало времето, когато един имот се продава на повече от един продавач.

Няма човек – бил той нотариус, чиновник, адвокат, или който и да е друг, който да гарантира 100% че лицето, което фигурира в нотариалния акт и/или имотния регистър като собственик, е действителният собственик на имота.

Източник: http://pravatami.bg/4033/

Строителната фирма следва да е отчела построения апартамент като готова продукция, или да го е прехвърлила в инвестиционни имоти, ако го е отдавала под наем. Но това е техен проблем. Те сега може и приход от продажбата да не отчетат, но Вас това не Ви касае.