Как издавате фактура за продажба на недвижим имот?

17.09.2016, 20:02 7658 5

17.09.2016, 20:02
Публикации: 93 / 2
Здравейте,

Трябва да издам фактура за продажба на недвижим имот. Съгласно чл. 26 (3) от ЗДДС
е необходимо данъчната основа да се преобразува със съпътстващите
сделката данъци и такси като обаче се запази договорената сума на сделката.
Така размерът на ДДС реално е по-висок от 20% от нетната стойност на сделката. Ето пример при договорена сума на сделката 1000 лв. с ДДС:

Стока                                                                                                       Цена
Продажба съгл. нотариален акт N123/2015                                810
   
ДО съгл. Чл. 26(3) ЗДДС =    950
   
Стойност на сделката:                                                                        810     
ДДС 20 %                                                                                                190
Сума за плащане                                                                               1000

Използвам онлайн система за фактуриране, която не ми позволява да направя записванията по този начин.
Може ли съвет как да издам фактурата? Предполагам тези, които използват софтуери са се сблъсквали с подобен проблем.
#1 | 19.09.2016, 12:58
Публикации: 39 / 3
 Според мен си напечатайте един кочан фактури  и да си я напишете. За да не си объркате номерацията сложете напр. 20000000001. Другия вариант е да се обърнете към този от който сте купили програмата. Успех!
#2 | 19.09.2016, 15:22
Публикации: 1187 / 228
Моя съвет е да се свържете с фирмата, която поддържа он лайн портала ви. Нека те ви обяснят по какви съображения системата им не позволява подобни записвания. Може да са обективни, но както практиката сочи, обикновено програмистите са далеч от финансово-счетоводните измерения на нещата...
#3 | 19.09.2016, 15:36
Публикации: 8 / 2
Данъчната основа по чл. 26 и 27 от закона се увеличава с дължимите за доставката данъци и такси, когато са налице едновременно следните условия:
1. платени са от името и за сметка на доставчика;
2. поискани са от доставчика.

Вие ли ще плащате данъците?
#4 | 19.09.2016, 18:46
Публикации: 1884 / 384
Въпрос на настройките на програмата ви е. Вижте там където е фиксиран процента на ДДС какви опции има и променете съобразно необходимостта. Възможно е само да чекнете, че ДДС не е 20%.
Друг вариант е да запълните с бла бла или да оставите празна този номер от фактурата, а от Гугъл да си свалите и сътворите желаната фактура.
Но съобразете и това, което ви е написала Chiara. Има промяна на чл.26 и чл.27 спрямо минали години.  :smile1:
#5 | 10.10.2016, 14:20
Публикации: 93 / 2
Здравейте,

Много благодаря за коментарите!

В интерес на истината бях "проспала" промяната в ППЗДДС - данъците и таксите не са за наша сметка, така че няма нужда от корекция на данъчната основа.

Хубав ден!
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група