Право на данъчен кредит при строеж на сграда

Здравейте!
Случаят е следния. Фирма Х притежава поземлен имот със сграда, груб строеж незавършен. След няколко години фирма Х прехвърля поземления имот на фирма У, която го придобива като апортна вноска. Фирма У започва довършителни работи по строежа и довършва офис сградата със собствени средства. Въпроса е фирма У има ли право да ползва данъчен кредит за стоките и услугите, които за извършени във връзка със строежа? Според мен, да, позовавайки се на чл. 10, ал. 1 и 2 от ЗДДС: Съгласно чл. 10, ал.1 от ЗДДС, не е доставка на стока или услуга доставката към приобретателя от преобразуващия се, от отчуждителя или от апортиращия в резултат на:

- преобразуване на търговско дружество по реда на глава шестнадесета от Търговския закон;

- прехвърляне на предприятие по реда на чл. 15 или 60 от Търговския закон;

- извършване на непарична вноска в търговско дружество.

Съгласно втората алинея на същия законов текст, в случаите по ал. 1 лицето, което получава стоките или услугите, е правоприемник и на всички права и задължения по този закон във връзка с тях, включително на правото на приспадане на данъчен кредит и на задълженията за извършване на корекция на ползвания данъчен кредит.
Но не намирам някаква по-подробна законова обосновка на подобен казус. Ако някой може да помогне, ще съм му много благодарен. И още нещо: това, че само поземления имот е прехвърлен на праовприемника, но не е и сградата, би следвало да не валияе на правото за ползване на данъчен кредит за извършените стоки и услуги във връзка със строежа, нали така? Или аз бъркам. Питането е от законова гледна точка, предприятие У имало ли е право да ползва данъчен кредит за стоките и услугите получени във връзка с довършеването на страежа на сградата. На кои нормативни бих могъл да се позова относно това. Това не ми е ясно.

Ами четете. Как да ви се помогне. Лично за мен, ако сградата се използва за облагаеми сделки, би следвало да имате право на данъчен кредит. Нали в тази посока е писан закона.

Личното ми мнение е:
чл.10 е написан за да знаеш при апорта има или не доставка и какъв.
ал. 2 е написана по скоро за корекции на ДДС, които фирма Х може да си е спестила.

за правото на ДДС при завършване на строежа за мен си важи глава седма от зддс.

Според мен тук от значение е каквъв е статутът на сградата - фирма У не притежава сградата, притежава ли правото на строеж за сградата и по какъв начин тази сграда участва в икономическата дейност на фирма У? Ако собствеността на сградата, правото на строеж и използването на сградата е от фирма Х, не съм сигурна, че фирма У има някакви права върху тази сграда. Може би има договор за наем. Гадая. Ако има договор за наем, тогава важи всичко като за нает ДМА и би трябвало да има право да приспадне данъчен кредит на базата на извършените сделки на общо основание. Проверете фирма У в качеството си на какъв се явява по отношение на сградата.