Новата служебна бележка по чл.45, ал.4 от ЗДДФЛ

"Наемодателите подават нова декларация в НАП
04 Февруари 2013

Физическите лицата, които отдават помещения под наем на други физически лица, и съответно сами определят и внасят дължимия авансово данък, през 2013 година ще имат едно ново задължение. Те трябва да декларират дължимите авансови вноски в новата декларация, която се подава от началото на тази година – това е декларацията по чл.55, ал. 1 от ЗДДФЛ и по чл. 201, ал. 1 от ЗКПО за дължими данъци (образец 4001). Декларацията се подава три пъти годишно – в сроковете за внасяне на дължимите данъци, т. е. до края на месеца, следващ тримесечието, през което е получен дохода от наем, като за ІV-то тримесечие, данък не се дължи и съответно декларация не се подава. Както до сега, годишният данък ще се определи в годишната данъчна декларация, която наемодателите ще представят пред НАП до края на април 2014 г.

Физическите лица, които отдават под наем имоти на фирми, също ще декларират годишно доходите от наем до края на април 2014 г., но те не са длъжни да подават в НАП формуляра по чл. 55. В този случай декларацията по чл. 55 от ЗДДФЛ (образец 4001) се подава от платеца на дохода. Облекчение за фирмите-наематели на недвижими имоти на физически лица е, че през тази година те няма да издават служебни бележки за изплатения доход на физическите лица всеки месец, а само веднъж годишно. Фирмите-наематели ще внасят данъка, удържан авансово на хазаите си физически лица, веднъж на три месеца, а не както беше през 2012 г. - ежемесечно. И в този случай за последното тримесечие на 2013 г. платците на дохода не следва да удържат и внасят авансово данъка.

От НАП припомнят, че гражданите с 50 и над 50 на сто намалена работоспособност, отдаващи помещения под наем,  дължат авансов данък, едва когато получаваната през годината от тях сума надхвърли 7 920 лв. от всички източници на доходи на лицето.

Повече информация за попълване на декларациите, плащане на данъци и  нови срокове, отдаващите помещения под наем могат да получат на телефона за информация на НАП 0700 18 700 на цената на един разговор.
Създаден на: 04.02.2013

От НАП ми казаха да издавам новия образец на служебната бележка.Но не получих ясен и кокретен отговор как да се попълва.Ако месечния наем е 100 лв , то според ме трябва в таблицата облагем доход , първия ред общо 1080 лв и за  четирите тримесечия да се запише еднаква сума , т.е 270 лв , в графата авансово удържан данък да се впише удържания данък за първо , второ и трето триемесечие , т.е по 27 лв и общо 81.Така лицето остава да си довнася 27 лв.Как ще си попълни ГДД е друг проблем ,тъйкато там е посочен придобит доход

Колеги,
Днес най-сетне получих заветното обаждане (писах по-горе) от Кол центъра на НАП.

В бележката по чл.45 ал.4 се записва придобития доход по тримесечия и удържания данък.

Очаква се да излезе нова СИС и указания за попълване на тази прословута бележка.

Според мен вече може да издаваме бележки. Всичко е ясно

п.с. В бележката се записва само ЕИК 9 разряда или 10 за ЕГН