Моля за насоки относно Учреждаване право на строеж//върху недвижим имот
Физическо лице учреждава право на строеж на фирмата ни ,която е регистрирана по ЗДДС с нотариален акт от м.12/2022г,в който е записано :Учреждава право на строеж за 30год. за изграждане,ползване и експлоатация на ФЕЦ върху покрива на собствената си сграда/сградата е на ФЛ/ за сумата от 9000лев,срещу задължението Фирмата да изгради ФЕЦ за собствена сметка,както и ще има задължението да изплаща месечно 30% от приходите получени от продажбата на електроенергията след въвеждане на обекта в експлоатация .След изтичане на 30год. срок -ФЕЦ остава в полза на физическото лице.Сумата от 9000лев е платена на ФЛ преди съставяне на нотариалния акт.
До сега не съм се занимавала с такъв тип операции.Четох ,много ,но колкото чета повече се обърквам как да оформя и правилно нещата .Ако може малко насоки от запознатите колеги.
Стигнах до извод ,че учреденото отстъпено право може да се разглежда като ДНМА,има посочена сума в НА-9000лев и нотариални такси за прехвърляне 2000лев+ддс 400лев
Вземам следните операции:
-Дебит 219/Дар.дълготрайни нематериални активи/Кредит 499/Дар.кредитори-9000лев,тъй като няма да започне строежа веднага/изчаква се снабдяване с необходимите разрешители и проекти за разрешителното за строеж/
-Дебит 219/401-доставчици
4531/401-увеличавам стойността на ДНМА със нотариалните такси
Прочетох ,че на ДНМА трябва да се начислява за периода до започване на строежа,но не намерих информация как точно ще се случат нещата и още се чудя!
След получаване на Разрешителното за строеж прехвърлям ДНМА
-Дебит 207/разходи за придобиване на ДМА /за строителство по стопански начин/-Кредит 219-11000лев
От тук нататък всички разходи свързани със строителството в сметка 207 до приключване и въвеждането му в експлоатация.
Но възниква още едно се разходи за скици за проектиране,извършване на проучване от дружество,проекти свързани с издаването на Разрешителното за Строеж,но то още не е издадено -Направените разходи как ще се отразят?
ще увеличат ли стойността на ДНМА или да ги събирам в 207-макар,че още нямам разрешителното за ползване?
Не намирам отговор сега ще се отразява ли бъдещото плащане от 30% от продадената
електроенергия при условие ,че то сега няма стойност.Предварително благодаря на отзовалите се.