Продажбата на стари сгради е освободена доставка, която доставчикът може да избере да бъде облагаема
Скрит текст :
Доставка, свързана със земя и сгради
Чл. 45 (3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
......................
(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.
Стари са сградите на повече от 5 години (60 месеца:12) по аргумент от обратното на т. 5 от §1 на ДР към ЗДДС:
Скрит текст :
5. "Нови сгради" са сградите:
а) които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, са с етап на завършеност "груб строеж", или
б) за които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, не са изтекли 60 месеца считано от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на Закона за устройство на територията.
С други думи, Ваше е решението дали да продавате с данък или да цитирате чл. 45, ал. 3 като основание за освободена доставка.
Въпросът за корекция на ползвания данъчен кредит при придобиването на сградата съгласно чл. 79 от ЗДДС има различно тълкуване от НАП и от ВАС по отношение на сградите, придобити преди 01.01.2007г. видно от втория материал, предоставен от delphine.
В конкретния случай на сграда от 1994 г. това не Ви касае. Имате освободена доставка без каквито и да било корекции.