Получен Акт 16 за нова сгрда

Здравейте,

Фирмата е собственик на 2 апартамента в новопостроена сграда. Те са изградени до степен  Акт 15 и са напълно изплатени са през 2020г . Отразени са по сметка 219 на стойност 165 000 лв.

За единият апартамент вече е намерен купувач , който плаща капаро съгласно предварителен договор в размер на 41 000 лв . Отразени са по сметка 752.
Има сключен договор за строително монтажни дейности ,които са завършени в края на 2020 г.
Общо платената сума е 40 000 лв , които са отразени по сметка 652

През м Март 2021 е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация .
През м.Април апартамента вече е изцяло изплатен от клиента.

Първо трябва да го заприходим по 203 сметка със сумата от 165000 лв
Платените суми по договор за СМР как да ги отразя ? Те ще увеличат сткойността на актива.
Както и прихода за бъдещ период от 2020г трябва  да бъде признат за текущ приход .

Реално фирмата трябва да заприходи актив , който веднага да бъде продаден.

Моля опитните колеги ,бихте ли ми помогнали да направя коректни счетоводните записвания ?


Благодаря !