ДДС на подобрение на нает актив при изтичане на договора за наем

Здравейте,
ползваме офис под наем, в който сме правили подобрения. Подобренията са вече амортизирани
Трябва ли да  начисляваме ДДС с протокол по чл 117? Чета в ЗДДС чл27 ал 2 изречение 4то "Данъчната основа на доставка на услуги по чл. 9, ал. 3, т. 3 е сумата от направените преки разходи за извършването им, намалена с разходи за изхабяване предвид обичайния икономически живот на подобрението на наетия или предоставен за ползване актив, а ако не може да се установи сумата на преките разходи, данъчната основа е пазарната цена."
Тоест  разходите за изхабяване са колкото направените разходи, значи не би трябвало да се начислява ДДС?