Относно закриване на ЕТ и прехвърляне на невдвижим имот от ЕТ на ЕГН

Здравейте! ЕТ има собствено помещение,което отдава под нам на  дружество. Считано от 01,01,2025, собственика се пенсионира и ще закрива фирмата. Направена е пазарна оценка на имота. Взета е данъчна оценка от Общината. Нотариуса обаче отказва да прехвърли имота на името на физическото лице, защото дефакто като ЕТ, той се припокрива с физ.лице. Въпроса ми е: ако някой е имал подобен казус- при положение ,че нотариуса отказва да изповяда прехвърлянето от  ЕИК на ЕГН -то тогава нужно ли да намесвам пазарна оценка при отписването на  ДМА при закриването на фирмата и да  И още един въпрос: при положение,че вече няма да съществува ЕТ, то как да се прехвърли наема от 01,01,2025г  по банковата сметка на физическото лице, след като по документи собственик е ЕТ. Ако някой е имал такъв казус,ще съм благодарна да го сподели ,или поне да ми помогнете.