Становища на НАП

Определя се режимът по ЗДДС при продажба на УПИ със "стара" сграда. НАП приема, че доставката на прилежащ терен към сграда, която не е нова по §1, т.5 от ДР на ЗДДС, е освободена по чл.45, ал.3, а продажбата на останалата част от УПИ е облагаема. Налице са две отделни доставки, като за освободената доставчикът може да избере тя да бъде облагаема по чл.45, ал.7.

Определя се режимът по ЗДДС при продажба на УПИ със "стара" сграда. Закупуването на земята в частта, която представлява "прилежащ терен" по § 1, т. 6 от ДР на ЗДДС към ненова сграда, е освободена доставка по чл. 45, ал. 3. Останалата част от УПИ е облагаема по чл. 45, ал. 5, т. 1, като са налице две отделни доставки и може да се избере облагане и за освободената по чл. 45, ал. 7.

Определя се режимът по ЗДДС при продажба на УПИ със "стара" сграда. НАП приема, че доставката на прилежащ терен към сграда, която не е нова по §1, т.5 от ДР на ЗДДС, е освободена по чл.45, ал.3, а продажбата на останалата част от УПИ е облагаема. Налице са две отделни доставки, като за освободената доставчикът може да избере тя да е облагаема по чл.45, ал.7.

Определя се режимът за облагане на печалбата от клон на българско дружество в Австрия. НАП приема, че печалбата от мястото на стопанска дейност се облага в Австрия по СИДДО, но всички приходи и разходи на клона се включват във финансовия резултат по ЗКПО в България. Прилага се метод "освобождаване с прогресия" чрез годишната декларация по чл. 92 ЗКПО и приложение № 3.

Определя се режимът по ЗДДС при плащане от възложителя на част от стойността на нова щанца, придобита от печатницата, по анекс към договор за услуга по щанцоване. НАП приема, че плащането има санкционен характер и е част от данъчната основа по чл.26, ал.2 ЗДДС, поради което правилно се фактурира с ДДС и при използване за облагаеми доставки възложителят има право на данъчен кредит по чл.69, ал.1, т.1 ЗДДС.

Определя се режимът по ЗДДС при плащане от възложителя на част от стойността на нова щанца, придобита от печатницата, по анекс към договор за услуга по щанцоване. НАП приема, че плащането има санкционен характер и е част от данъчната основа по чл.26, ал.2 ЗДДС, поради което правилно се начислява ДДС и възложителят има право на данъчен кредит по чл.69, ал.1, т.1 ЗДДС.

Определя се режимът за данъчната основа при прехвърляне на собственост върху сгради. НАП приема, че от 01.01.2012 г. данъчната основа за доставки, свързани със сгради (нови и стари), се определя по общия ред на ЗДДС по чл. 26, без специална регулация и без задължително сравнение между договорената цена и себестойността/цената на придобиване.

Определя се режимът по ЗДДС при придобиване, поддръжка и последваща продажба/отдаване под наем на имоти от финансова институция. НАП приема право на пълен данъчен кредит за разходи по придобиване, дострояване и издръжка, когато имотите се използват за облагаеми доставки, и задължение за корекции по чл.79 ЗДДС при преминаване към освободени доставки, с изключения за текущи разходи.

Разгледан е въпросът за правото на данъчен кредит и корекциите му при придобиване, поддръжка и последваща продажба/отдаване под наем на имоти от финансова институция. НАП приема право на пълен данъчен кредит за разходи по придобиване, дострояване и издръжка, когато имотите се използват за облагаеми доставки, с последващи корекции по чл.79 ЗДДС при преминаване към освободени доставки.

Определя се режимът за доставка на брикети, изпращани от България до Швеция при получател в Македония. При липса на износ към трета страна чл.28 от ЗДДС не е приложим. Нулева ставка е възможна само като вътреобщностна доставка при регистриран по ДДС получател в ЕС и документи по чл.45 от ППЗДДС, а при нерегистриран получател се прилага 20% ДДС по чл.66, ал.1, т.1 от ЗДДС.