Становища на НАП

Определя се режимът по ЗДДС на отдаване под наем на собствени помещения на членове на сдружение на цени под пазарните. НАП приема, че това не е освободена доставка по чл. 45, ал. 4 от ЗДДС, тъй като не е жилище за физическо лице, което не е търговец. Следователно наемите са облагаеми и оборотът от тях формира облагаем оборот по чл. 96 от ЗДДС.

Определя се режимът за данъчно третиране на дивиденти към немско командитно дружество. НАП приема, че облекчението по чл. 194, ал. 3, т. 3 ЗКПО се прилага за всички чуждестранни юридически лица - местни за данъчни цели на държава членка на ЕС/ЕИП, без ограничение до Приложение № 5. Удостоверението за удържан данък по чл. 201 ЗКПО се издава на чуждестранното юридическо лице.

Определя се режимът по ЗДДС на неустойка при забава на плащане на наем. Уточнява се, че лихвите и неустойките с обезщетителен характер не се включват в данъчната основа, но неустойките със санкционен характер се облагат с ДДС по чл. 26, ал. 2, изр. 1 от ЗДДС. В конкретния случай неустойката е санкционна и подлежи на облагане. НАП не е компетентна по спора за дължимостта на неустойката.

Определя се режимът за облагане по ЗДДФЛ на доход от продажба на жилищен имот в България, получен от чуждестранно физическо лице, което не е местно и не е установено в ЕС/ЕИП. Доходът е облагаем с окончателен данък по чл. 37, ал.1, т.10, основата е разликата между продажна и придобивна цена минус 10% разходи, данъкът е 10%, декларира се по чл. 55 и се внася в ТД на НАП София, с възможност за възстановяване при приложима СИДДО.

Определя се режимът за ДДС при прехвърляне на ипотекиран имот на заемодател - физическо лице при неизпълнение на ипотечен заем ("даване вместо изпълнение"). НАП приема, че ако данъчната основа по чл. 26 ЗДДС е по-ниска от пазарната цена, доставката е облагаема (напр. нова сграда) и получателят няма или има частично право на данъчен кредит, данъчната основа е пазарната цена по чл. 27, ал. 3, т. 1, б."а" ЗДДС.

Определя се режимът за изчисляване на местен данък, съдебна и нотариална такса при продажба на недвижим имот - те се включват в данъчната основа по чл. 26, ал. 3, т. 1 от ЗДДС и се изчисляват върху уговорената цена без ДДС. Нотариусът не начислява и не определя ДДС; това е задължение на продавача, ако е регистрирано по ЗДДС лице.

Разгледан е въпросът за освобождаване от данък върху превозните средства за лице с над 50% намалена работоспособност за минали периоди и корекция по чл. 104 ДОПК. НАП приема, че срокът за коригираща декларация е изтекъл и тя се счита за неподадена, но органът по приходите може по чл. 103 и чл. 107 ДОПК да установи задълженията за 2007-2011 г. с прилагане на освобождаването; 2006 г. е погасена по давност.

Определя се режимът за осигурителни и здравноосигурителни вноски при граждански договор на лице в отпуск за бременност и раждане или за отглеждане на дете. При отпуск за бременност и раждане не се дължат вноски за ДОО и ДЗПО, ако обезщетението е върху максимален доход. При отпуск по чл. 164, ал. 1 КТ вноските по гражданския договор са по чл. 4, ал. 3, т. 2 КСО, а здравните - по чл. 40 ЗЗО.

Разгледан е въпросът за опрощаване на остатък от вноски за ДОО за 2005 г. НАП приема, че тези вноски са публични държавни вземания по чл. 162, ал.2, т.1 от ДОПК и могат да бъдат опростени единствено от президента по чл. 98, т.12 от Конституцията. Погасяването им става по давност по чл. 171 ДОПК, която не се прилага служебно и изисква писмено възражение за изтекла давност.

Определя се режимът за данъчен кредит по ЗДДС при стоки и услуги, използвани за възстановяване на имуществени вреди по договор с МО. НАП приема, че тези разходи представляват безвъзмездни доставки по чл. 70, ал. 1, т. 2 от ЗДДС и дружеството няма право на приспадане на данъчен кредит, като за целите на ДДС се явява краен потребител.