Изчисляване на ДДС при продажба на недвижим имот от физическо лице регистрирано

01.08.2014, 21:49 9346 6

01.08.2014, 21:49
Публикации: 1 / 0
Физическо лице, регистрирано по ДДС с дейност отдаване жилища под наем, продава недвижим имот /апартамент-лично ползван/ за 50 000 лв., МДТ+вписвания са на стойност 2 050 лв. платени от продавача. Как трябва да бъде оформена фактурата, и ДДС-то върху коя сума ще бъде изчислено?
#1 | 02.08.2014, 07:59
Публикации: 6403 / 1129
Предполагаме, че в НА не е записано изрично, че сумата от 50 хил. лв. е без ДДС и в този случай ДДС се приема за включен в обявената стойност на сделката.

Изчисляваме данъчната основа 50 000 / 1,2 = 41 666, 67
Добавяме 2 050,00 (тук освен МДТ и вписване се включва и нотариалната такса без ДДС) и получаваме

ДО съгласно чл. 26 (3) = 41 666,67 + 2 050,00 = 43 716, 67
Дължим ДДС 43 716, 67 * 20 % = 8 743, 33

Във фактурата
   Наименование на стоките или услугите                                    Количество            Един. Цена            Стойност            
                                                                           
   Продажба съгласно НА 111/2014                                                            41256.67            
                                                                           
                                                                           
                                                                           
   ДО съгласно чл. 26 (3) = 41 666,67 + 2 050,00 =                                                                         
   43716,67                                                                        
                                                                           
                                                                           
                                       Стойност на сделката:                        41256.67            
                                       Данъчна ставка ДДС                                    
                                       Стойност на ДДС                        8743.33            
                                       Сума за плащане                        50000            
#2 | 05.08.2014, 12:31
Публикации: 6 / 0
А защо ще се начислява ДДС от ФЛ, неговата дейност не е покупко-продажба на недвижими имоти?
Говори се за ФЛ (а не ЕТ!) и оставам с впечатлението, че тази сделка е инцидента
#3 | 05.08.2014, 12:54
Публикации: 11932 / 2174
Въпросът иска малко повече конкретизиране. " Лично ползваното " жилище дали не е един от тези имоти , които се отдават под наем ?
#4 | 05.08.2014, 19:50
Публикации: 6403 / 1129
Въпросът на Nadejdata е как да се оформи фактура при продажба на недвижим имот с включено ДДС, а не дали да се начислява. Отговорила съм на този въпрос.

Ако Neroly има друг въпрос, може да го зададе от свое име :smile1:
#5 | 04.12.2018, 16:06
Публикации: 1 / 0
Имам един въпрос...Добър ден!
#6 | 04.12.2018, 17:49
Публикации: 9297 / 1557
Имам един въпрос...Добър ден!

Да Ви отговоря..... Добър вечер!
:)
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група