Становища на НАП

Определя се режимът за подаване на декларации по чл. 17 ЗМДТ за нежилищни имоти на предприятия при несъответствие с данните по чл. 14 ЗМДТ. При декларирани с обща отчетна стойност няколко имота се изисква разделяне на стойностите, счетоводно отразяване и подаване на нови декларации по чл. 17 за всеки имот, на основание чл. 17, ал. 1 ЗМДТ и чл. 103, ал. 1 ДОПК.

Определя се режимът за възстановени разходи на работници за собствена техника при сеч и извоз на дървесина. НАП приема, че тези суми са облагаем доход по трудово правоотношение по чл. 24, ал. 1 ЗДДФЛ и подлежат на осигурителни вноски като осигурителен доход. Ако не се третират като възнаграждения по трудов договор, разходите не се признават за данъчни цели по ЗКПО поради липса на документална обоснованост.

Определя се режимът по ЗДДС и ЗКПО при ремонт и подобрение на нает недвижим имот. По ЗДДС ремонт/подобрение в чужд имот е доставка на услуга по чл. 9, ал. 2, т. 4, с изключение на ремонт при непрекъснато ползване над 3 години, като се уреждат данъчното събитие, данъчната основа и правото на данъчен кредит. По ЗКПО разходите за ремонт се признават като текущи данъчни разходи при спазване на общите изисквания.

Определя се режимът по ЗДДС при публична продан на УПИ и право на строеж при съсобственост между регистрирано и нерегистрирани лица. Чл. 131 ЗДДС се прилага само за идеалната част на регистрирания длъжник, като ДДС се счита включен в продажната цена. За правото на строеж има освободена доставка с право на избор по чл. 45, ал. 7 и отделна облагаема услуга по строителството.

Определя се режимът по ЗДДФЛ и ЗДДС за субсидии по СЕПП, получени от физическо лице - регистриран земеделски производител и ЕТ. При производство на непреработена продукция субсидиите са необлагаеми по чл.13, ал.3 ЗДДФЛ, но се декларират по чл.50, ал.1, т.2. При преработена продукция или неползвана площ субсидиите се облагат като доход от ЕТ по чл.26, ал.1 и ал.4 ЗДДФЛ.

Определя се режимът по ЗДДС при отдаване под наем на помещение в България от физическо лице - български гражданин, живеещ в Швейцария, на българско дружество. Услугата е с място на изпълнение в страната и е облагаема, не е налице постоянен обект на наемодателя, поради което по чл. 82, ал. 2, т. 3 ЗДДС данъкът е изискуем от получателя и се самоначислява с протокол по чл. 117 ЗДДС.

Определя се режимът за облагане на доходите на регистрирани земеделски производители след отмяната на чл. 13, ал. 3 от ЗДДФЛ от 01.01.2010 г. Доходите от непреработена селскостопанска продукция вече са облагаеми - при физическо лице с 60% нормативно признати разходи по чл. 29, т. 1, а при ЕТ - по реда на ЗКПО. Субсидиите се третират като облагаем доход без специален режим.

Разгледан е въпросът за деклариране на нежилищни имоти на предприятия по чл. 14 и чл. 17 ЗМДТ. Не се изисква деклариране на всеки етаж от хотел, ако етажите не са самостоятелни обекти. При обща отчетна стойност за няколко обекта тя се разпределя по чл. 17, ал. 1 ЗМДТ; нова декларация с разделени стойности е "промяна в обстоятелства". Сумиране на данъчни оценки по чл. 14 е допустимо само като последен вариант.

Определя се режимът за данъчна основа при продажба на УПИ и сграда, която не е "нова", когато е договорена обща цена. Приема се, че има две самостоятелни доставки с различен режим по чл. 45 ЗДДС, като за УПИ се прилага минимумът по чл. 27, ал. 1, т. 2. При обща цена без основание за освобождаване цялата доставка е облагаема; посочено основание важи само за сградата.

Разгледан е въпросът кой отговаря за неплатени задължения за данък върху недвижимите имоти и такса битови отпадъци при смърт на ползвател с вещно право на ползване. НАП приема, че по чл. 11, ал. 2 ЗМДТ задължен е ползвателят, а след смъртта му - неговите наследници, приели наследството, тъй като данъчните задължения са финансовоправни и преминават по наследство.