Фиш X.4 - Недвижими имоти - отдаване под наем (облагаеми наеми, необлагаеми наеми: опция)

ФИШ X.4 НЕДВИЖИМИ ИМОТИ – ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ (ОБЛАГАЕМИ НАЕМИ, НЕОБЛАГАЕМИ НАЕМИ: ОПЦИЯ) ОСВОБОДЕНА ДОСТАВКА Наем на сграда или на част от нея за Наем на земя или аренда жилище на физическо лице, което не е търговец С право на избор от страна на доставчика за третиране на доставката като облагаема (виж Фиш ІІІ.2) ОБЛАГАЕМА ДОСТАВКА Наем на сграда Отдаването под наем на Отдаването под наем на къмпинги, караванни оборудване, машини, паркове, ваканционни съоръжения и лагери, паркингови постройки, неподвижно площи и други подобни закрепени към земята или изградени под повърхността ѝ ѝ Отдаването под наем на сграда или част от нея на юридическо лице, както и физическо лице - търговец Наем на сграда или част от нея от физическо лице, което не е търговец, при настаняване в хотели, мотели, вилни и туристически селища, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала, къмпинги, хижи, туристически спални, страноприемници, ханове, пансиони, караванни паркове, ваканционни лагери, почивни станции, балнеоложки центрове и санаториални комплекси Относно данъчното третиране на доставката – отдаване под наем - Виж становище на НАП с изх. № 91-00-261/04.09.2007 г. и с изх. № 91-00-86/21.03.2007 г. 1. Място на изпълнение: мястото, където се намира недвижимия имот (чл. 21, ал. 4, т. 1 от ЗДДС); 2. Данъчна основа, данъчно събитие, изискуемост на данъка: важат общите правила (виж Фиш ІV.2 и ІV.3, Фишове от глава V); 3. Данъчна ставка: 20%; 4. Документиране: чрез фактура, като такава може да не се издава за доставки, по които получателят е данъчно незадължено лице; 5. Деклариране и право на данъчен кредит: важат общите правила (виж Фиш VІІ.1).