Становища на НАП

Определя се режимът за облагане и деклариране по ЗДДФЛ на доходи от наем на съсобствен имот - всеки съсобственик декларира своята част, облагаемият доход се формира по чл. 31 и 32, дължи се авансов и годишен данък 10%. По ЗДДС се уточнява, че наемът на жилище на физически лица по чл. 45, ал. 4 е освободена доставка и не се включва в облагаемия оборот за регистрация по чл. 96.

Определя се режимът за облагане на студентските общежития с данък върху недвижимите имоти по ЗМДТ. НАП приема, че по смисъла на § 5, т. 29 от ДР на ЗУТ те не са "жилищни сгради", тъй като не са предназначени за постоянно обитаване, поради което данъчната им оценка се определя като за нежилищни имоти.

Определя се режимът за прекратяване на данъка върху превозните средства по чл. 58, ал. 4 ЗМДТ - облагането спира след прекратяване на регистрацията и от месеца, следващ месеца на дерегистрация, независимо от основанието (вкл. кражба). Изисква се документ от "Пътна полиция". За излезли от употреба МПС е нужно и удостоверение за предаване за разкомплектоване.

Определя се режимът по чл.79 и чл.80, ал.2, т.2 от ЗДДС при унищожаване на лизингов автомобил вследствие на катастрофа. НАП приема, че не се дължи корекция на ползвания данъчен кредит, ако регистрираното лице докаже, че щетата от авария/катастрофа не е по негова вина. Вината и разпределянето на сумата между лизингодател и лизингополучател са гражданскоправни и извън компетентността на НАП.

Определя се режимът за авансово и годишно облагане на доход от наем на офис, отдаван на предприятие. Авансовият данък се удържа от наемателя по чл.44, ал.4 ЗДДФЛ върху облагаем доход по чл.31 (наем минус 10% разходи). Годишната данъчна основа по чл.32 се намалява със здравните вноски по ЗЗО и с облекчението по чл.19, ал.1 за ДДО, доброволно здравно осигуряване и застраховки "Живот".

Определя се режимът за движение и продажба на стоки (зърно) от България до свободна зона в Румъния. При липса на ДДС регистрация в Румъния трансферът до зоната се приравнява на възмездна доставка с място на изпълнение в България по чл.6, ал.3, т.3 ЗДДС, облагаема с 20%. Приложимостта на нулева ставка по чл.53, ал.1/чл.7, ал.1 ЗДДС зависи от това дали е налице ВОД към регистриран по ДДС получател.

Определя се режимът за данъка при източника върху лихви към чуждестранни юридически лица по чл. 195 и чл. 200, ал. 2 ЗКПО. НАП приема, че намалената ставка 5% по чл. 200а е материалноправна и се прилага само за доходи, начислени след 01.01.2011 г. За лихви, начислени през 2010 г., приложимата ставка по чл. 200, ал. 2 ЗКПО е 10%.

Определя се режимът за облекчението по чл.22а ЗДДФЛ при рефинансиране на ипотечен кредит. НАП приема, че ако и при първоначалния кредит, и при рефинансирането са изпълнени условията на чл.22а, може да се ползва облекчение за всички лихви за 2010 г., като в декларацията се посочва общият размер на лихвите и се прилагат удостоверения и от двете банки.

Определя се режимът за ДДС при уреждане на дълг по запис на заповед чрез предаване на стоки от ООД - авалист. Предаването се третира като облагаема доставка по чл.6, ал.3, т.2 ЗДДС с начисляване на ДДС, като чл.80, ал.1, т.3 не се прилага. Данъчната основа е по чл.27, ал.1, т.1, а документирането се извършва с протокол по чл.117, ал.1, т.3 ЗДДС.

Определя се режимът за авансово облагане на доход от наем, получаван от физическо лице - собственик на ЕТ, регистриран по ЗДДС. НАП приема, че предприятието-наемател по чл.44, ал.4 ЗДДФЛ определя, удържа и внася авансовия данък и издава сметка и служебна бележка по чл.45, ал.4. Данъчната основа за данъка е наемът без ДДС, тъй като начисленият ДДС не е облагаем доход.