Становища на НАП

Разгледан е въпросът за деклариране на нежилищни имоти на предприятия по чл. 14 и чл. 17 ЗМДТ. Не се изисква деклариране на всеки етаж от хотел, ако етажите не са самостоятелни обекти. При обща отчетна стойност за няколко обекта тя се разпределя по чл. 17, ал. 1 ЗМДТ; нова декларация с разделени стойности е "промяна в обстоятелства". Сумиране на данъчни оценки по чл. 14 е допустимо само като последен вариант.

Определя се режимът за данъчна основа при продажба на УПИ и сграда, която не е "нова", когато е договорена обща цена. Приема се, че има две самостоятелни доставки с различен режим по чл. 45 ЗДДС, като за УПИ се прилага минимумът по чл. 27, ал. 1, т. 2. При обща цена без основание за освобождаване цялата доставка е облагаема; посочено основание важи само за сградата.

Разгледан е въпросът кой отговаря за неплатени задължения за данък върху недвижимите имоти и такса битови отпадъци при смърт на ползвател с вещно право на ползване. НАП приема, че по чл. 11, ал. 2 ЗМДТ задължен е ползвателят, а след смъртта му - неговите наследници, приели наследството, тъй като данъчните задължения са финансовоправни и преминават по наследство.

Определя се режимът по чл. 124 ЗДДС за община - регистрирано лице по ЗДДС. Уточнява се, че в дневниците за покупки и продажби на общината не се включват данъчни документи, в които като задължени лица са посочени общински училища с отделен Булстат, макар да са второстепенни разпоредители с бюджетни кредити към общината.

Определя се режимът по ЗДДС при смърт на ЕТ и поемане на предприятието от наследник. Датата на дерегистрация е датата на смъртта и след нея не се подават справки-декларации от наследниците. Наследникът е универсален правоприемник на публичните задължения. При регистрация по ЗДДС в 6-месечен срок не се прилага чл.111, ал.1 за наличните активи, а по чл.10, ал.3 се наследяват и правата на данъчен кредит.

Определя се режимът по ЗДДС при промяна на адреса на управление на регистрирано лице. Посочва се, че фактурите трябва да съдържат актуалния адрес на управление по чл.114, ал.1, т.4 ЗДДС, чл.12 ТЗ и чл.7 ЗСч. Фактури със стар адрес са погрешно съставени и подлежат на анулиране и издаване на нови по реда на чл.116 ЗДДС, с протоколи за анулиране за всяка от страните.

Определя се режимът по ЗДДФЛ при продажба през 2010 г. на два апартамента, обособени от един първоначален имот, придобит с право на строеж през 04.1993 г. НАП приема, че датата на придобиване за двата апартамента е 04.1993 г., поради което доходите от продажбата им попадат в чл.13, ал.1, т.1, б."а" и "б" ЗДДФЛ и не подлежат на облагане и деклариране.

Определя се здравноосигурителният режим при втори трудов договор за служителка в отпуск за отглеждане на дете по чл.164, ал.1 КТ. При работа по два договора вноските се дължат върху сбора на доходите до максималния осигурителен доход, а при отпуск за целия месец - и двамата работодатели внасят върху минималния доход за самоосигуряващи се. В декларация обр.1 дните се попълват в т.16.3.

Определя се режимът по чл. 111 от ЗДДС при дерегистрация на физическо лице, придобило право на строеж и строителна услуга за магазин. НАП приема, че при дерегистрация се начислява ДДС само за налични активи, за които е ползван данъчен кредит. Ако за имота не е ползван данъчен кредит, не възниква задължение за начисляване на ДДС при дерегистрация.

Разгледан е въпросът за продажба на недвижим имот от дружество на съпругата на собственика. НАП приема, че по ЗКПО сделката между свързани лица следва да е по пазарна цена по чл. 15 ЗКПО, определена по методите от Наредба Н-9. По ЗДДС се уточнява режимът на доставката (освободена/облагаема по чл. 45 ЗДДС) и че данъчната основа се определя по чл. 26 и чл. 27 ЗДДС.