Право на ДК

Дружество, регистрирано по ЗДДС  ще строи помещения, които ще използва за незав. ик. дейност както за облагаеми, така и за доставки, облагаеми с 0ва ставка по гл.3 от ЗДДС.
За упражняване на ДК при придобиване на недвижимия имот ми е питането: при все, че първоначалните намерения са за двата вида доставки, да направя пропорция спрямо площта - например 70% облагаеми и 30 % необлагаеми и със същата да признавам ДК по фактурите за строителство.
Очаквам, че строителството ще отнеме поне две години за този период трябва ли да правя годишна корекция за частичен данъчен кредит?

След като се въведе в експлоатация обекта:
1в. реално се изпълнява първоначалната пропорция 70/30 в площта, така си продължавам и с осчетоводяването частичен ДК 30 %
2в. променя се предназначението на обекта и той се използва само за облагаеми сделки - тогава се прилага корекция по чл.79а ЗДДС  и се доначислява с протокол правото на ДК.

Правилно ли е ?

Според мен си ползвате всичкото ддс.
Защо ви е необходима тази заигравка, като на края като сложите чертата може да се окаже съвсем друго като резултат от дейността?

Нулева ставка по ДДС, означава че се начислява ДДС т.е. доставката е ОБЛАГАЕМА само че със ставка 0%, а не необлагаема. Така имате само облагаеми доставки с различни ставки -20% и 0%