Наем на помещение собственост на физическо лице

Фирмата ползва помещение под наем собственост на физическо лице. Съгласно договора, които е от 3 години наема се изплаща еднократно в последната седмица от календарната година . До момента не са правени тримесечни авансови вноски , тъй като не е правено и плащане по договора. Въпросът ми е трябва ли да се удържи и съответно плати авансов данък съгласно ЗОДФЛ и за какъв период ?

Благодаря!