2_192/23.03.2016 г.
ЗДДС чл.26, ал.3
ППЗДДС чл.15
В Дирекция ОДОП е постъпило Ваше писмено запитване, заведено с вх.№ ...... в регистъра на дирекцията, в което е изложена следната фактическа обстановка:
Представляваното от Вас дружество е с основен предмет на дейност строителство на жилищни и нежилищни сгради. Дружеството е регистрирано по ЗДДС. Във връзка с извършвани доставки на недвижими имоти страните обичайно се договарят разходите по извършване на продажбите, в т.ч. местен данък, такса вписване и нотариални такси, да за сметка на купувача.
Във връзка с изменението на чл.15 от ППЗДДС е поставен въпроса, следва ли данъчната основа на доставката на недвижими имоти да се увеличава по реда на чл.26, ал.3, т. 1 от ЗДДС с дължимите данъци и такси, когато същите са платени от купувача?
При така изложената фактическа обстановка, предвид действащите разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност /ЗДДС/ и Правилника за прилагане на Закона за данък върху добавената стойност /ППЗДДС/, изразявам следното принципно становище:
На основание чл.26, ал.2 от ЗДДС данъчната основа на доставката се определя на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено или дължимо на доставчика, от получателя или от друго лице. Така определената данъчна основа се увеличава по реда на чл.26, ал.3, т.1 от ЗДДС с всички други данъци и такси, в т.ч. акциз, когато такива са дължими за доставката.
По силата на чл.15 от ППЗДДС, считано от 01.01.2016г. данъчната основа по чл.26 от ЗДДС се увеличава с дължимите по доставката данъци и такси, когато са налице едновременно следните условия:
- Платени са от името и за сметка на доставчика;
- Поискани са от доставчика.
Предвид гореизложеното, данъчната основа на доставката ще се увеличи с дължимите по доставката данък по ЗМДТ и нотариални такси, само ако те са платени от доставчика и при условие, че той ги е поискал от получателя по доставката.
В случаите, при които дължимите данъци и такси са за сметка на получателя по доставката и липсват доказателства да са платени от доставчика или от негово име, същите няма да увеличат данъчната основа на доставката на основание чл.15 от ППЗДДС.
Представено е писмено запитване от дружество с основен предмет на дейност строителство на жилищни и нежилищни сгради, регистрирано по ЗДДС.
Описана е следната фактическа обстановка: при извършване на доставки на недвижими имоти страните обичайно се договарят разходите по извършване на продажбите, включително местен данък, такса вписване и нотариални такси, да са за сметка на купувача.
Във връзка с изменението на чл. 15 от ППЗДДС е поставен следният въпрос:
Въпрос: Следва ли данъчната основа на доставката на недвижими имоти да се увеличава по реда на чл. 26, ал. 3, т. 1 от ЗДДС с дължимите данъци и такси, когато същите са платени от купувача?
При така изложената фактическа обстановка и на основание действащите разпоредби на ЗДДС и ППЗДДС се изразява следното принципно становище:
Съгласно чл. 26, ал. 2 от ЗДДС данъчната основа на доставката се определя на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено или дължимо на доставчика, от получателя или от друго лице.
Така определената данъчна основа се увеличава по реда на чл. 26, ал. 3, т. 1 от ЗДДС с всички други данъци и такси, включително акциз, когато такива са дължими за доставката.
По силата на чл. 15 от ППЗДДС, в сила от 01.01.2016 г., данъчната основа по чл. 26 от ЗДДС се увеличава с дължимите по доставката данъци и такси, когато са налице едновременно следните условия:
- платени са от името и за сметка на доставчика;
- поискани са от доставчика.
Предвид горното, данъчната основа на доставката ще се увеличи с дължимите по доставката данък по ЗМДТ и нотариални такси само ако те са платени от доставчика и при условие, че той ги е поискал от получателя по доставката.
В случаите, при които дължимите данъци и такси са за сметка на получателя по доставката и липсват доказателства да са платени от доставчика или от негово име, същите няма да увеличат данъчната основа на доставката на основание чл. 15 от ППЗДДС.
Извод: Данъчната основа на доставката на недвижими имоти се увеличава с дължимите по доставката данък по ЗМДТ и нотариални такси по реда на чл. 26, ал. 3, т. 1 от ЗДДС само ако тези суми са платени от името и за сметка на доставчика и са поискани от него; когато данъците и таксите са за сметка на получателя и не са платени от доставчика или от негово име, те не увеличават данъчната основа по чл. 15 от ППЗДДС.
