НАП: Облагане на доходи на местно лице на САЩ от продажба на недвижим имот в България по ЗДДФЛ и СИДДО

Изх. № М-94-И-718#1

ЗДДФЛ, чл. 8, ал. 10;

ЗДДФЛ, чл. 37, ал. 1, т. 10;

СИДДО, чл. 13, ал. 1;

СИДДО, чл. 22, ал. 2;

ОТНОСНО: Запитване с вх. № М-94-И-718/17.10.2019 г.относно облагането на доход, реализиран от продажбата на недвижим имот, намиращ се на територията на България, от страна на местно лице на САЩ

В Централно управление на НАП е получено писмено запитване с вх. № М-94-И-718/17.10.2019 г. В изложената в запитването фактическа обстановка се твърди, че български гражданин със статут на "местно лице" за САЩ получава доход от продажбата на недвижим имот, намиращ се на територията на България.

Във връзка с така описаната фактическа обстановка поставяте следните въпроси:

1. Следва ли да се приеме, че в случая намира приложение разпоредбата на чл. 13 от Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО) със САЩ относно данъчното облагане на това лице?
2. В случай че така реализираният доход бъде деклариран и обложен с данък в България, подлежи ли същият на облагане и в САЩ?...