НАП: Данъчно третиране по ЗДДФЛ и ЗДДС на учредяване право на строеж срещу обезщетение и последваща продажба на получените жилища

Изх. №94-00-29

22.03.2024 г.

чл. 3, ал. 1 от ЗДДС;

чл. 12, ал. 1 от ЗДДС;

чл. 45, ал. 3 от ЗДДС;

чл. 82, ал. 1 от ЗДДС;

чл. 86, ал. 1 от ЗДДС;

чл. 13, ал. 1, т. 1 от ЗДДФЛ;

чл. 16, ал. 1 от ЗДДФЛ;

чл. 10, ал. 1, т. 5 от ЗДДФЛ;

чл. 26, ал. 7 от ЗДДФЛ;

чл. 33, ал. 5 от ЗДДФЛ;

чл. 33, ал. 6 от ЗДДФЛ;

Фактическата обстановка, изложена в запитването, е следната:

На 02.04.2022 г. сте придобили чрез покупко-продажба поземлен имот (ПИ), находящ в гр. ..................., район ............, улица "..................", с идентификатор ..................... и с площ от 2000,00 кв. м. От инвеститор сте получили предложение за построяване на сграда върху ПИ срещу обезщетение - в замяна на учреденото от Вас в полза на строителя право на строеж, ще получите 12 самостоятелни обекта /жилища/ в бъдещата сграда, за които ще си запазите правото на строеж. След придобиване на жилищата, имате намерение да продадете 2, 3, 4 или 5 от тях, като считате, че сделките ще имат инцидентен характер, тъй като до мом...