НАП: Данъчно третиране по ЗДДС и документиране на неустойки и лихви при договор за покупко-продажба на недвижим имот

Разгледан е въпросът за ДДС при аванс и неустойка по предварителен договор за продажба на стара сграда. При аванс за освободена доставка се издава фактура с основание по чл.45, ал.3 ЗДДС, а при отказ - кредитно известие. Неустойките (обезщетителни и санкционни) и обезщетителните лихви са извън обхвата на ЗДДС и се документират само с платежен документ. Санкционната лихва се включва в данъчната основа и следва режима на доставката.