НАП: Облагане и документиране на доходи от наем на недвижим имот от физическо лице, регистрирано по ЗДДС

ЗДДФЛ - чл. 43, ал. 4; чл. 44, ал. 4, чл. 45, ал. 4, чл. 55, ал. 1, чл. 65, ал. 13;

ЗДДС - чл. 12, ал. 1; чл. 66, ал. 1; чл. 113, ал. 1 и ал. 3; чл. 114, ал. 1;

ОТНОСНО: Документиране на наем от физическо лице, регистрирано по ЗДДС и наематели юридически лица

Във връзка с Ваше писмо, постъпило в Дирекция ОДОП - ..., с вх. № ... от 16.02.2015 г. е изложена следната фактическа обстановка:

Вие сте нотариус, самоосигуряващо се лице, регистрирано по ЗДДС. Отдавате под наем собствен недвижим имот, придобит от Вас като физическо лице. Наемателите са юридически лица.

Поставени са следните въпроси:

1. Кой би следвало да се третира като наемодател - самоосигуряващото се лице, регистрирано като нотариус или физическото лице?
2. В случай, че отговорът на първия въпрос е "самоосигуряващото се лице", необходимо ли е да бъдат издавани фактури за получения наем?
3. Чие е задължението за внасяне в републиканския бюджет по сметка на НАП на авансовия данък по чл. 44 от ЗДДФЛ и кой следва да подава декларац...