Дължи ли се ддс

Проверете в ЗДДС и ППЗДДС в частта им за неначисляване и ако се откриете няма да начислявате, но ако изникне по-конкретен въпрос попитайте!

Проблема тук е ,че след като ние сме регистрирани по ЗДДС,следвало продажбата да бъде с начислен ддс от наша страна независимо,че не сме ползвали данъчен кредит и продаваме на физическо лице.Дават ми пример с купуването на чушки и домати от физическо лице, но юридическото лице начислява и продава след това с ддс,то тук става въпрос за коренно различни сделки.Не намирам нищо смислено в закона по ДДС.Основно гледам чл.45 ал.3,чл.50 и чл.70 но нещо нищо не ми е ясно

Чл.50 и чл.70 не ви касаят. Уточнете сградата дали е нова или стара по смисъла на ЗДДС и ако сградата не е нова и не искате да начислявате ДДС - чл.45, ал.3.
Чл.50 се прилага в случаите, когато при покупката е ИМАЛО начислен ДДС, но вие поради някакво ограничение в закона не сте ползвали ДК. А вие сте купили имота от физическо лице, не е имало начислен ДДС и затова не сте ползвали ДК. Надявам се, че схванахте разликата.

Благодаря Ви,аз използвах чл.45 ал.3 от ЗДДС,надявам се да нямам проблем при евентуална проверка.Проблема е ,че продавам на физическо лице а не на юридическо.

Във вашия случай е без значение на кого продавате, така че проблем няма.
 

Не уточнявате поззували ли сте ДК за подобрения.За Вас някои недвижими имоти са ИИ /за тези под наем/,а другите са стоки.Ако сте,трябва да направите корекция по чл. 79,ал. 1 от ЗДДС в размер на целия ДК в данъчния период,в който извършвате продажбата.Ако е много висок ДК,можете да изберете да е облагаема доставката по ЗДДС и тогава не правите корекции.

Ако не сте ползували ДК нито по покупката,нито за подобрения за сградите,то тогава не правите корекция на ДК.Корекцията се прави във връзка и с чл. 80,ал. 1,т. 3 от ЗДДС.Дали са стоки или ДМА няма значение,за недвижимите имоти се прави корекция в 20-годишен срок от ползуването на ДК.А ако трябва корекция,трябва да прецените къде сте в чл. 79 от ЗДДС.