Отстъпено право на строеж

никой ли не може да помогне? 

Здравейте! ЕТ регистриран по ДДС учредява право на строеж върху недвижим имот с нотариален акт за 4100 лв. и право на ползване с нотариален акт за 2000 лв. на друг ЕТ нерегистриран по ДДС, за срок от 10 години, който ще строи къща.
Искам да попитам:

1. ЕТ - учредител издава ли фактури на ЕТ приемател по чл. 45 ал. 1 освободена сделка.
2. Как се осчетоводява сделката в двете фирми?
Благодаря!

Много благодаря за отговора irenabrili! Хубав и ползотворен ден!

Попаднах на тази стара тема по въпроса за отстъпеното право на строеж и тъй като в момента имам такова и на това място ще се строи производствена сграда се замислих . Преотстъпеното право на строеж в този случай ДНМА или разход за придобиване на ДМА е. Разбира се имам мнение / без да съм сигурна, че е правилно /  , но бих искала да прочета и други . Иначе мнението на С.Българенска ми е много удобно.
Ако някой има желание , опит и мнение ще съм благодарна да обсъдим.
Хубав ден !

Здравей, Ирена
Благодаря за включването ти по темата. Това право е придобито чрез покупка и няма да бъде извършвана замяна срещу застроена площ. Сградата даже е вече построена - върху целия предвиден парцел. Завела съм стойността на отстъпеното право на строеж в 207 / разходи за придобиване на ДМА, какъвто вариант посочваш и ти / . Цитираната статия на С.Българенска също е като отговор в тази посока.
Честно казано в статията не ми се видя много убедително твърдението, че правото на строеж не е ДНМА , защото не отговаря на условията за това. Това "неотговаряне" някак не е аргументирано. Отделно се замислих и върху следното - ако на въпросния парцел се построи не само тази сграда, но и друга впоследствие _{/ не говоря за конкретния случай - сега е застроена 100 % от площта /} как би се разпределило това право на строеж върху първата сграда в случай, че тя заема само част от парцела. Всичко това с мисълта дали не е отстъпеното право на строеж ДНМА.........
От гледна точка на корпоративните данъци всичко си е ОК, но от гледна точка на ЗМДТ ще имаме едни по-високи данък сгради и смет.

Благодаря още веднъж .

Здравейте, имам подобен случай и бих искала да се включа в темата, да не би да има някаква промяна към момента.
Дружеството ни притежава УПИ и е регистрирано по ЗДДС, преотстъпва право на строеж на Строителна фирма, също регистрирана по ЗДДС, като ние ще получим определен брой застроена площ, притежаваме нотариален акт в , който е описано подробно каква част ще получим като обезщетение и какво част получава строителната фирма.
Ние сигурно трябва да издадем фактура за предоставеното право на строеж, както и строителната фирма получаваща право на строеж, поне така разбрах до тук от прочетеното във форума. Данъчна основа би трябвало да е стойността на предоставеното на строителната фирма право включено в нотариалния акт, а трябва ли да променим стойността на притежаваното от нас УПИ, което в баланса ни е като притежавана земя. Какви операции трябва да вземем и трябва ли да има пазарна оценка към момента, тъй като прехвърлянето на право на строеж е извършено на база данъчна оценка.
Предварително благодаря.

Здравейте!
Дружество рег. по ДДС продава преотстъпено право на строеж на фирма също рег. по ДДС  срещу обезщетение. Има нот. акт за преотстъпеното право на строеж. Земята върху която ще се строи не е продадена. Има издадена фактура за преотстъпено право на строеж и съответно получена фактура на същата стойност. Строителството започва сега и е със срок до април 2019 г. Въпросът ми е продажбата на преотстъпеното право като чиста печалба ли да го посочим или може и като приходи за бъдещи периоди.

Приходът трябва да се признае в тази година. Срещу него можете да отпишете само разходите по сделката и евентуално стойността му, ако е било закурено от друг собственик.

Приходи се признават по стандарт 18 "Приходи":
  5.1. Приходът се признава, когато:

                    а) е вероятно предприятието да има икономическа изгода, свързана със сделката;

                    б) сумата на прихода може да бъде надеждно изчислена;

                    в) направените разходи или тези, които ще бъдат направени във връзка със сделката, могат надеждно да бъдат измерени;

                    г) приходите за всяка сделка се признават едновременно с извършените за нея разходи (принцип на съпоставимост между приходите и разходите).

               5.2. Приходът не се признава, когато разходите не могат да бъдат надеждно изчислени. При тези обстоятелства всяко получено плащане се признава за пасив (задължение).

               5.3. Когато възникне неяснота по събирането на сума, която вече е включена в прихода от продажбата, несъбираемата сума се признава за разход, а не като корекция на сумата на първоначално признатия приход.

Мисля, че ОПС не може да се третира като приход за бъдещи периоди.

Амортизация на УПИ не съм чувала да има, а и кое да му се амортизира на парцела?