Продажба право на строеж

09.05.2016, 09:54 3323 3

09.05.2016, 09:54
Публикации: 182 / 0
Здравейте,
ф-мата ни е търговска,но собственика закупи УПИ и реши да строи апартамени.
Издали сме фактура към физ.лице ,което ни продава 85% ид.ч. от имот състоящ се от 1000 кв. срещу посторяването на апартамент до акт 14.Фактурата е на пазарни цени.
В деня на придобиване на имота фирмата ни продава право на строеж на друго физическо лице.Издали сме ф-ра за прехвърлянето на земята/на пазарна цена,защото ФЛ е свързано с нашето дружество/ и ще отпиша пропроционална част от земята.По отношение правото на строеж също е издадена ф-ра на пазарна цена.Имаме нот.такси свързани с придобитото право на строеж,които дружеството ни е заплатило на нотариуса.Питането ми е:
при издаването на ф-ра за продажба право на строеж трябва ли да се отписва пропроционална част от р-дите платени на нотариус или отписването им ще стане при предаване на апартамента на акт 14/такава е уговорката/на клиента.
Да уточня,че стоителството все още не е започнало.
#1 | 09.05.2016, 12:00
Публикации: 6403 / 1129
Таксите към нотариус в общия случай не се включват в цената на правото на строеж. Те увеличават данъчната основа, когато сделката е облагаема и когато са за сметка на доставчика (продавача), но се отчитат отделно като разход за външна услуга от лицето/фирмата, на чието име е издадена фактурата от нотариуса.
До издаване на разрешението за строеж, прехвърлянето на право на строеж е освободена доставка - чл. 45, ал. 2 от ЗДДС.
#2 | 09.05.2016, 13:37
Публикации: 182 / 0
Благодаря много!
И още един въпрос-при закупуването на УПИ-то ,таксите в агенцията по вписване и нотариалните такси са за сметка на нашата фирма/т.е-купувача.Питане-с тези такси трябва ли да увеличим стойността на земята,при условие,че са за наша сметка?
#3 | 09.05.2016, 16:18
Публикации: 182 / 0
Колебая се дали нот.такси ,които сме платили към нотариус за придобито право на строеж,както и таксата вписване към АВ да не ги отнеса към 613 сметка и да ми образуват себестойността на готовите апартаменти на по-късен етап. ...Какво ще ме посъветвате вие?
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група