Продажба имот от ЕООД на собственик

ЕООД нерегистрирано по ЗДДС продава на собственика апартамент с доставна цена 1000 единици от 1992 година и амортизиран с 800 единици ; има оценка за пазарна цена 100000 единици и данъчна оценка 110000 единици. Може ли да се издаде фактура за продажба с 1100 единици , платени нотариални такси върху 110000 единици и регулиране на печалбата в данъчната декларация с увеличение в размер на 10% от 110000 единици.Или трябва в продажната цена във фактурата да се включи данъка от 10% върху по-голямата стойност - в случая данъчната оценка .