Счетоводно отразяване на НИ при несъстоятелност

01.09.2017, 12:12 2393 3

01.09.2017, 12:12
Публикации: 6403 / 1130
Здравейте,
Имам следния въпрос:
Как да отразя счетоводно недвижим имот, който е "продаден" на търг от ЧСИ, но още няма въвод във владение, не е съставен нотариален акт и в имотния регистър се води на фирмата.
ЧСИ продава имоти с цел удовлетворяване вземане на банката. Получава пари от продажбата и дори внася ДДС по сметката на НАП за новите сгради. Но, поради обжалване на изпълнението, не превежда парите от продажбата на банката за погасяване на задължението по кредита, а ги оставя в негова сметка.
Положението е:
1. Има продаден имот, но купувачът няма НА
2. Банката не е получила пари и не е закрила задължението на дружеството
3. Дружеството продължава да води същото задължение към банката, но има или няма то имот?! Според имотния регистър - имотът е на дружеството.
Дружеството има открито производство по несъстоятелност и временният синдик изисква документи по чл. 640 от ТЗ, сред които и опис на активите.  Според адвокатите трябва да се включи в описа на активите.
Дайте мнения, моля!
#1 | 01.09.2017, 13:07
Публикации: 1705 / 207
В конкретния казус, в посочения срок няма данни да е постъпило плащане по посочената в Разпределението банкова сметка ***, с оглед на което правилно ЧСИ е насрочил втора по ред публична продан, съгласно изискването на чл.495 от ГПК, във вр. с чл.494, ал.2 от ГПК.

Твърденията в насока, че имотът е вече продаден са явяват неоснователни.

За да бъде продаден имотът следва да е завършен фактическият състав на продажбата при публичната продан, като в настоящия случай същият не е завършен поради невнасяне на цената от обявения за купувач.

Съгласно разпоредбата на чл.495 от ГПК: „Взискателят, обявен за купувач на имот е длъжен в едноседмичен срок от разпределението да внесе сумата, необходима за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели, или сумата, с която цената надминава неговото вземане, когато няма други взискатели. Ако не внесе тази сума, той отговаря за вредите и за разноските по проданта, а за имота се прилагат съответно чл.493, т.2 и чл. 494, ал. 2 от ГПК.

Източник: http://www.court-pz.info/2015_1/0063d815_46770115.htm

Действия на съдебния изпълнител след нестанала публична продан
#2 | 01.09.2017, 15:03
Публикации: 1705 / 207
Погледни и чл.497 от ГПК.
Скрит текст :
#3 | 03.09.2017, 16:51
Публикации: 6403 / 1130
Благодаря, n_alex76,
но наддавателят, избран за купувач е превел парите по сметката на ЧСИ. Обаче, тъй като длъжникът е обжалвал, парите не са преведени за погасяване задълженията на длъжника към банката, а са оставени по сметката на ЧСИ. Имотът, от своя страна, продължава да фигурира в имотния регистър като собственост на длъжника.
Същевременно, длъжникът реално не контролила нито актива, нито получената икономическа изгода от реализацията му, но по документи е негов собственик.
Следва ли този актив да остане в баланса на длъжника?
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група