Последващи разходи за апартаменти

12.02.2020, 19:56 308 4
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) този раздел.

12.02.2020, 19:56
Публикации: 45 / 0
Здравейте, фирма закупува апартаменти, вкарани чрез апорт като капитал, с акт 16 и с цел отдаване под наем. Според СС40 ги третирам като инвестиционни имоти. Сега започват ремонти по тях - паркети, фаянс, мебели и т.н. Тези разходи като текущи ли следва да се отчитат или да се натрупват в см. 613 като след завършването, се капитализират към стойността на имотите /с твърдение, че се увеличава стойността на имота или подобрява качеството, СС40 - т.6.1). Или и двата варианта са възможни и е по избор на фирмата?
#1 | 12.02.2020, 21:08
Публикации: 6298 / 1014
Здравейте,
Зависи дали разходите, които правите, отговарят на критериите за отчитане на едно действително увеличаване на очакваните икономически изгоди спрямо първоначално предвидените.
Изброените от Вас разходи за паркети, фаянс и мебели по-скоро са разходи за привеждане на имота в съответствие с предназначението му да бъде отдаден под наем. Нито увеличават полезния срок на годност, нито използваемостта, качеството или възможностите за ползване на имота.
#2 | 13.02.2020, 00:21
Публикации: 45 / 0
Да разбирам, че се отчита целият ремонт като текущи разходи, независимо че без тези неща е едно празно пространство? Не е ли неизползваем без казанче, тоалетна, паркет и т.н. ?
#3 | 13.02.2020, 09:33
Публикации: 6696 / 983
Според мен паркет, плочки, мивки, тоалетни чинии и подобни първи настилки,  облицовки и санитарно оборудване увеличават функционалността на имота, правят го използваем и би трябвало да увеличат стойността. Мебели, бойлери, кухня и т,н., които имат характер на ДМА, може да се заведат като отделен актив.
В последствие, когато подменяте настилките, може да си отчетете разход,  възстановяващ първоначалните камуства и функции  .
#4 | 13.02.2020, 16:54
Публикации: 45 / 0
Благодаря на отзовалите се за помощта  :good:
В момента тук са: 0 Потребители и 1 Гост
Пълен достъп в КиК Инфо
За 7,99 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
група с над 25 000 членове