Продажба на апартамент от ЕООД на физическо лице

Здравейте,

ЕООД закупува новопостроен апартамент през 2019 г. Има нотариален акт, на ниво груб строеж е,в момента се извършват довършителните дейности до 30.04.2021 г ще бъде издаден Акт 16
За покупката е ползван изцяло данъчен кредит през 2019г.

Намерен е купувач - физическо лице. Предстои да се сключи предварителен договор , плащането ще бъде на две части - в момента на сключването и до 30.04.2021 когато е издаден Акт 16.

Въпросът ми е относно начисляването на ДДС във фактурата на физическото лице.
Облагаема ли е сделката с 20 % ДДС ?

Моля за коментар от по-опитните колеги.

Благодаря ви!