Извършени разходи след акт 16

Колеги,като инвеститор построихме сграда,получихме акт 16,продадохме по-голяма част от продукцията .Останаха 10 обекта.Не сме правили гаранционни удръжки на строителите. Появи се теч,който следваше да бъде отстранен от нас. Оформила съм и крайната себестойност. Непродадените  са заведени като продукция . Как да осчетоводя този разход и според Вас имам ли право на ддс?