Продажба на земя

18.05.2023, 17:21 1624 8

18.05.2023, 17:21
Публикации: 214 / 9
Фирма, регистрирана по ЗДДС купува земя като УПИ, с цел строителство от физическо лице -продавач на имота.
Така за придобитият поземлен имот започват подготвителни дейности по проектиране и т.н., но сега решават, че ще продадат земята.
Въпросите са:
1. за получената фактура за проектиране имам ли право да ползвам ДК?
2. при продажбата на земята трябва ли да начисля ДДС ?
#1 | 18.05.2023, 18:24
Публикации: 2115 / 147
Фирма, регистрирана по ЗДДС купува земя като УПИ, с цел строителство от физическо лице -продавач на имота.
Така за придобитият поземлен имот започват подготвителни дейности по проектиране и т.н., но сега решават, че ще продадат земята.
Въпросите са:
1. за получената фактура за проектиране имам ли право да ползвам ДК?
2. при продажбата на земята трябва ли да начисля ДДС ?

По т.1- да, макар данъчните да се правят интересни и да се запъват, но нямат законово основание.  Проигравали сме го със закурено упи за цех, а после наехме цех, а земята продадохме, макар направени разходи ,аналогично на Вас.
#2 | 18.05.2023, 18:28
Публикации: 214 / 9
При вас от ФЛ или ЮЛ закупихте земята?
Като размишлявам покупката и начина на продажба и по-точно облагането й ще кореспондират с правото на ДК на извършените разходи до момента.
#3 | 19.05.2023, 11:07
Публикации: 6406 / 1137
Здравейте,
1. Фактурата за проектиране е свързана с дейността и имате право на ДК.
2. За УПИ трябва да издадете фактура с начислен ДДС съгласно чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС
#4 | 03.09.2024, 15:57
Публикации: 319 / 1
Здравейте, за да не отварям нова тема пиша под тази.
Става въпрос за следното. След смъртта на съпруга , съпругата наследява парче земя. Двете деца също имат дял.Без да я разделят те я продават тримата заедно защото когато е по голям парцела като цяло цената е по изгодна. Пак казвам това е наследствена земя.
От НАп обаче се обаждат на съпругата за да се интересуват защо не е декларирана продажбата. Трябва ли изобщо да се декларира, бил то при наследяването или при продажбата? Ще съм благодарна ако коментирате.   
#5 | 03.09.2024, 16:28
Публикации: 312 / 39
Да не би земята да е купена преди смъртта на съпруга и да не са изминали 5 години между покупката и продажбата? При продажбата на имота, ако е закупен в режим на СИО съпругата ще декларира само частта си от покупката.
#6 | 05.09.2024, 14:58
Публикации: 319 / 1
Не земята е наследствена. Съпруга я наследяа от неговите родители след като са починали. След това съпругата я наследява след смърта на съпруга.
#7 | 05.09.2024, 15:14
Публикации: 9633 / 1645
Явно някой някъде е декларирал,  че е изплатил еди какви си пари на Съпругата за недвижим имот и срещу това плащане няма деклариран доход. Никой от НАП не си прави труда да проверява дали дохода е облагаем или не, дали трябва да се декларира или не.  Светва червената лампичка за несвръзка и автоматично пращат писмо.
Изход:
Вариант 1. Свържете се с НАП на посочените контакти и обяснете, че сте продали наследствен имот. Още по-добре напишете писмо (документирайте пращане - обратна разписка,  вх.номер...)
Вариант 2. Попълнете дохода в приложение 13 на ГДД. Трябва да попълните и другите приложения, по което имате доход.
#8 | 05.09.2024, 16:16
Публикации: 319 / 1
Благодаря ви.  :smile1:
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група