Наем през 2013 година

Ще си позволя известна корекция.
Питащата изрично уточнява, че и тя, като наемодател, и наемателят са физически лица.
Когато платецът на дохода (наемателят) не е предприятие или СОЛ, а физическо лице, декларацията по чл. 55 се подава от лицето придобило дохода, т.е. от наемодателя.
   

Скрит текст :

  чл. 55. (Изм. - ДВ, бр. 94 от 2012 г., в сила от 01.01.2013 г.) (1) Предприятията и самоосигуряващите се лица - плат-ци на доходи, задължени да удържат и внасят данъци по реда на този закон, подават декларация по образец за дължи-мите данъци.
          (2) Когато платецът на дохода не е предприятие или самоосигуряващо се лице, декларацията по ал. 1 се подава от лицето, придобило дохода.

Друг е въпросът, че в конкретния случай на лице с намалена работоспособност 50 и над 50 процента, авансово се дължи данък и, респективно,се подава декларация, след като доходът на лицето подлежащ на облагане от всички източници надвиши 7920 лв.

Скрит текст :

Авансов данък за доходи от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество
     чл. 44. (1) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) Лице, придобило доход от наем или от друго въз-мездно предоставяне за ползване на права или имущество, дължи авансово данък върху разликата между облагаемия доход по чл. 31 и осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка.
          (2) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) Лице с 50 и над 50 на сто намалена работоспособност дължи авансово данък за доходи от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, след като облагаемият доход на лицето от всички източници на доход, придобит от началото на данъчната година и подлежащ на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа, намален с удържаните или внесените за сметка на лицето задължителни осигурителни вноски, превиши 7920 лв.

В заключение ще обърна внимание на Mimmi, че това облекчение важи за нея като физическо лице, а не за обекта, който отдава под наем. Ако той не е собственост само на Mimmi, а съсобственост и другият собственик не ползва облекчение по чл. 18, то той ще трябва да внася авансово данък за своята част от наема и съответно да подава в същите срокове декларация по чл. 55.

За получения наем можете да издавате на Вашия наемател квитанция.