Становища на НАП

Определя се режимът по ЗДДС и ЗДДФЛ при отдаване под наем на жилище, придобито в режим СИО, от физическо лице - ЕТ, регистрирано по ЗДДС. Отдаването под наем е независима икономическа дейност и по правило е облагаема доставка, с възможност за третиране като освободена по чл. 45, ал. 4 ЗДДС. Доходът от наем при СИО се разпределя поравно между съпрузите, като във фактурата се посочва 1/2 от наема и съответните разходи.

Определя се режимът за данъчна основа при продажба на недвижим имот по чл. 26 и 27 от ЗДДС след изменението на чл. 15 от ППЗДДС (ДВ, бр. 8/2016). НАП приема, че новото тълкуване се прилага и за доставки преди изменението, включително чрез директно позоваване на правото на ЕС, и че е законосъобразно коригиране на издадените данъчни документи по чл. 116, ал. 3 от ЗДДС.

Определя се режимът по чл. 114 и чл. 121 ЗДДС за електронни фактури, генерирани от софтуер и съхранявани в база данни/PDF без КЕП. При условие че софтуерът осигурява автентичност на произхода, целост, четливост и надеждна одитна следа, тези документи са валидни електронни фактури, не се дублират на хартия и следва да се съхраняват в оригинален електронен вид с осигурен електронен достъп за НАП.

Определя се режимът за осигуряване на ЕТ - земеделски стопанин, произвеждащ непреработена животинска продукция. НАП приема, че при извършване само на земеделска дейност ЕТ може да внася авансови вноски върху минималния доход за земеделски стопани (300 лв. за 2015 г.) без годишно изравняване. При друга паралелна дейност се изравнява върху всички доходи, без тези от непреработена продукция и субсидии.

Определя се режимът за регистриране на плащанията към професионален домоуправител и инкасираните суми за етажна собственост. НАП приема, че всяко плащане от съсобственик се отчита с фискален бон в момента на плащането. Използване на "системен бон" е допустимо само при условията за ИАСУТД по чл. 6 и чл. 53 от Наредба Н-18, при наличие на одобрена система и изпълнени количествени критерии.

Определя се режимът за ДДС при услуги по настаняване и превоз на пътници, предоставяни от български туроператор на холандски туроператор. НАП приема, че се прилага общият ред, като мястото на изпълнение за настаняване и транспорт се определя по чл.21, ал.4 ЗДДС, ставката за настаняване в България е 9%, а за международния превоз може да е 0% при условията на чл.29 ЗДДС.

Определя се режимът за прехвърляне на права и задължения по разрешение и договори за търсене и проучване на нефт и газ. НАП приема, че се касае за прехвърляне на обособена част от предприятие по чл. 15 ТЗ и за целите на ЗДДС се прилага чл. 10, ал. 1, т. 2 - сделката е извън обхвата на облагаемите доставки. Формата по ТЗ не влияе на този ДДС режим.

Определя се режимът за възстановяване на ДДС при публична продан по ГПК. НАП приема, че данъкът е изискуем по чл. 131, ал. 1, т. 1 от ЗДДС независимо от липсата на прехвърляне на собственост. Единственото основание за възстановяване на дължимо платения ДДС е отмяна на публичната продан от съда по реда на чл. 83а ППЗДДС във връзка с чл. 131, ал. 5 ЗДДС и чл. 129 ДОПК.

Определя се режимът по чл. 26, ал. 2 ЗДДС за неустойки при доставка на природен газ. Плащането по т. 2 за неприети количества е с обезщетителен характер, не е възнаграждение по доставка, не се включва в данъчната основа и не се облага с ДДС. Плащането по т. 1 за приети наддоговорени количества е част от възнаграждението и увеличава данъчната основа.

Определя се режимът за ДДС при предоставяне право на ползване на фибро-оптично трасе, поддръжка и колокация между българско и румънско дружество. При отделни цени чл. 128 от ЗДДС е неприложим, но поддръжката и колокацията са съпътстващи на основната услуга и споделят нейния режим - място на изпълнение по чл. 21, ал. 2 ЗДДС и фактуриране без ДДС, като погрешно издадените фактури се анулират.